|
重慶渝中區(qū)五一路171號(hào)C區(qū)負(fù)1房屋(標(biāo)第1)招標(biāo)通知 |
|
公告名稱(chēng)： |
重慶渝中區(qū)五一路171號(hào)C區(qū)負(fù)1房屋(標(biāo)第1)招標(biāo)通知 |
| 所屬地區(qū)： |
重慶 |
發(fā)布時(shí)間： |
2024-12-09 |
|
詳細(xì)內(nèi)容：
|
拍賣(mài)公告重慶申基實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司管理人，將于2024年12月16日10時(shí)至2024年12月17日10時(shí)止（延時(shí)除外）在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（處置單位：重慶申基實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司管理人，監(jiān)督單位：重慶市第五中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：http://www.rmfysszc.gov.cn）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、重要提示1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項(xiàng)的職責(zé)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《拍賣(mài)標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。3、過(guò)戶(hù)相關(guān)的一切事宜均由買(mǎi)受人自行辦理，可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)等由買(mǎi)、賣(mài)雙方按本公告內(nèi)容承擔(dān)，管理人將協(xié)助配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4、本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求應(yīng)自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。5、本次拍賣(mài)標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀知曉并認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。二、破產(chǎn)拍賣(mài)標(biāo)的：重慶申基實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司所持有的渝中區(qū)五一路171號(hào)房屋用途為商業(yè)用房的4套房屋。據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示（標(biāo)的詳情見(jiàn)附件“評(píng)估報(bào)告”），房屋具體情況如下：標(biāo)的物1：渝中區(qū)五一路171號(hào)C區(qū)負(fù)1，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：101房地證2015字第05003號(hào)；證載坐落：渝中區(qū)五一路171號(hào)C區(qū)負(fù)1層；房屋用途：商業(yè)用房；房屋結(jié)構(gòu)：鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，拍賣(mài)標(biāo)的建筑面積：277.32㎡，證載建筑面積（大證）：11738.85㎡，土地用途：商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)終止日期：2050年9月20日。二拍起拍價(jià)：94.2888萬(wàn)元，保證金：5萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.5萬(wàn)元(以及其整倍數(shù))。評(píng)估價(jià)：117.8610萬(wàn)元。標(biāo)的物2：渝中區(qū)五一路171號(hào)C區(qū)第3層，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：101房地證2015字第05003號(hào)；證載坐落：渝中區(qū)五一路171號(hào)C區(qū)第3層；房屋用途：商業(yè)用房；房屋結(jié)構(gòu)：鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，拍賣(mài)標(biāo)的建筑面積：1046.93㎡，證載建筑面積（大證）：11738.85㎡，土地用途：商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)終止日期：2050年9月20日。二拍起拍價(jià)：1306.56864萬(wàn)元，保證金：66萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.5萬(wàn)元(以及其整倍數(shù))。評(píng)估價(jià)：1633.2108萬(wàn)元。標(biāo)的物3：渝中區(qū)五一路171號(hào)C區(qū)第4層，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：101房地證2015字第05003號(hào)；證載坐落：渝中區(qū)五一路171號(hào)C區(qū)第4-商業(yè)1、商業(yè)2、商業(yè)3，房屋用途：商業(yè)用房；房屋結(jié)構(gòu)：鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積：2247.7㎡，證載建筑面積（大證）：11738.85㎡，土地用途：商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)終止日期：2050年9月20日。二拍起拍價(jià)：2841.0928萬(wàn)元，保證金：143萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.5萬(wàn)元(以及其整倍數(shù))。評(píng)估價(jià)：3551.366萬(wàn)元。標(biāo)的物4：渝中區(qū)五一路171號(hào)C區(qū)第5層，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：101房地證2015字第05003號(hào)，證載坐落：渝中區(qū)五一路171號(hào)C區(qū)第5層；房屋用途：商業(yè)用房；房屋結(jié)構(gòu)：鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積：1243.53㎡，證載建筑面積（大證）：11738.85㎡，土地用途：商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)終止日期：2050年9月20日。二拍起拍價(jià)：1621.56312萬(wàn)元，保證金：82萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.5萬(wàn)元(以及其整倍數(shù))。評(píng)估價(jià)：2026.9539萬(wàn)元。?注：1、標(biāo)的所屬權(quán)利人：重慶申基實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司。標(biāo)的所在地為：渝中區(qū)五一路171號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：101房地證2015字第05003號(hào)。2、大樓為玻璃幕墻。3、本次拍賣(mài)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提示：以上標(biāo)的信息僅供參考。標(biāo)的物拍賣(mài)成交以實(shí)物現(xiàn)狀和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的最終信息為準(zhǔn)，若與本次破產(chǎn)處置文件中載明的信息有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。三、現(xiàn)場(chǎng)勘查及瑕疵提示：請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)開(kāi)始前自行核實(shí)拍賣(mài)標(biāo)的區(qū)域、標(biāo)的具體面積、標(biāo)的規(guī)劃竣工辦證、占用等有關(guān)使用的所有情況。管理人不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣(mài)成交后，管理人按照標(biāo)的物現(xiàn)狀移交標(biāo)的。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在管理人承擔(dān)責(zé)任范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解，并承擔(dān)由此造成的全部風(fēng)險(xiǎn)。1、現(xiàn)場(chǎng)勘查：標(biāo)的物各房屋現(xiàn)狀如下：（1）?渝中區(qū)五一路171號(hào)C區(qū)負(fù)1層：簡(jiǎn)裝，閑置。（2）?渝中區(qū)五一路171號(hào)C區(qū)第3層：清水，作庫(kù)房使用。（3）?渝中區(qū)五一路171號(hào)C區(qū)第4層，清水，閑置。（4）?渝中區(qū)五一路171號(hào)C區(qū)第5層，清水，閑置。2、瑕疵提示：標(biāo)的存在以下提及和未提及的瑕疵，由此產(chǎn)生的包括但不限于法律責(zé)任、權(quán)利負(fù)擔(dān)、可能存在的糾紛和瑕疵等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，由此提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)開(kāi)始前自行了解，查驗(yàn)、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。拍賣(mài)成交后，管理人按標(biāo)的交付時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，買(mǎi)受人自行承擔(dān)所有瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。（1）關(guān)于拍賣(mài)標(biāo)的如存在欠繳物業(yè)服務(wù)、水、電等費(fèi)需由買(mǎi)受人承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往標(biāo)的物實(shí)地查勘了解。（2）本次的拍賣(mài)標(biāo)的如存在欠繳大修基金需由買(mǎi)受人承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解。（3）本次拍賣(mài)標(biāo)的物按現(xiàn)狀分零拍賣(mài)，拍賣(mài)若成交，買(mǎi)受人按照標(biāo)的物的權(quán)利現(xiàn)狀、實(shí)物現(xiàn)狀、使用現(xiàn)狀取得標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)。（4）本次拍賣(mài)標(biāo)如有涉及堆積雜物由買(mǎi)受人自行清理并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（5）本次拍賣(mài)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證為大證，所涉及的產(chǎn)權(quán)證分割事宜，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往所屬不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢(xún)了解，該事項(xiàng)由買(mǎi)受人自行研判和承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（6）渝中區(qū)五一路171號(hào)C區(qū)第3層涉及3名租戶(hù)，作臨時(shí)庫(kù)房，租賃合同均已到期?，F(xiàn)租戶(hù)繼續(xù)在使用，仍按原合同租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付租金。請(qǐng)買(mǎi)受人自行了解與咨詢(xún)，該事項(xiàng)由買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和瑕疵事項(xiàng)。該標(biāo)的物上的收益問(wèn)題，以不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更日作為收益（租金或占用費(fèi)等）的分割日，產(chǎn)權(quán)變更日前形成收益歸重慶申基實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司管理人所有。3、標(biāo)的區(qū)域（1）標(biāo)的具體坐落、現(xiàn)狀、土地區(qū)域、位置、四至、面積及房屋用途等相關(guān)信息來(lái)源于重慶市不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢(xún)結(jié)果、評(píng)估報(bào)告，《拍賣(mài)公告》、《評(píng)估報(bào)告》中涉及標(biāo)的物的相關(guān)數(shù)據(jù)情況僅供參考，拍賣(mài)成交后，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)最終以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門(mén)最終確定的位置、面積、用途等信息為準(zhǔn)，若與本次破產(chǎn)處置文件中載明的位置、面積、用途等有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。（2）若標(biāo)的室內(nèi)結(jié)構(gòu)存在有改動(dòng)的情況，標(biāo)的物拍賣(mài)成交后按現(xiàn)狀交付，若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。因標(biāo)的物室內(nèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，存在不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)、解決并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。（3）若標(biāo)的涉及到其他單位或個(gè)人占用破產(chǎn)拍賣(mài)標(biāo)的區(qū)域內(nèi)的建筑物部分或破產(chǎn)拍賣(mài)標(biāo)的占用案外房屋面積的情況，在拍賣(mài)成交后，區(qū)域劃分、恢復(fù)和搬遷等溝通處置事宜及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行了解并承擔(dān)。買(mǎi)受人自己承擔(dān)占用部分的拆除、運(yùn)輸費(fèi)用，并且在拆除或運(yùn)輸過(guò)程中不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，如在拆除過(guò)程中對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞，其損壞賠償由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。（4）提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意：請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)開(kāi)始前自行核實(shí)拍賣(mài)標(biāo)的區(qū)域、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備、標(biāo)的具體面積、標(biāo)的規(guī)劃竣工辦證、租賃、出入等有關(guān)使用的所有情況。拍賣(mài)成交后，管理人按照標(biāo)的物使用現(xiàn)狀移交標(biāo)的。涉及到與標(biāo)的四至確認(rèn)、標(biāo)的租賃人、使用人協(xié)商交付、租金收取、搬遷等相關(guān)后續(xù)事宜，由競(jìng)買(mǎi)人自行解決并承擔(dān)費(fèi)用，管理人不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。（5）若標(biāo)的部分存在占用、借道、共用的情況，請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)開(kāi)始前自行核實(shí)相關(guān)區(qū)域、相關(guān)方等有關(guān)標(biāo)的的所有情況。管理人不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣(mài)成交后，管理人按照標(biāo)的物現(xiàn)狀移交標(biāo)的。涉及到與標(biāo)的占用人、使用人協(xié)商交付、搬遷等相關(guān)后續(xù)事宜，由競(jìng)買(mǎi)人自行解決并承擔(dān)費(fèi)用。（6）請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行聯(lián)系管理人查閱相關(guān)材料，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參加拍賣(mài)的視為已知曉就該破產(chǎn)標(biāo)的管理人能提供的所有材料情況。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在管理人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日與工作人員聯(lián)系（聯(lián)系電話(huà)：13896048199）。四、競(jìng)買(mǎi)人條件1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前5個(gè)工作日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。注：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)又稱(chēng)先買(mǎi)權(quán)，是指法律賦予特定對(duì)象（特定人）依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣(mài)標(biāo)的物于第三人時(shí)，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。六、咨詢(xún)、看樣自公告之日起（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，看樣時(shí)間請(qǐng)?zhí)崆皝?lái)電預(yù)約，有意者請(qǐng)與工作人員聯(lián)系，聯(lián)系電話(huà)：13896048199。七、拍賣(mài)延時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在破產(chǎn)拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。八、拍賣(mài)方式本次破產(chǎn)拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，破產(chǎn)拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）。九、保證金的約定、成交手續(xù)辦理及費(fèi)用支付1、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。2、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原鎖定的保證金將在買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以?xún)?nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)。3、買(mǎi)受人需在拍賣(mài)成交起十日內(nèi)支付完畢全部競(jìng)拍尾款，管理人收款賬戶(hù)信息如下：賬號(hào)名稱(chēng)：重慶申基實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司管理人開(kāi)戶(hù)行：中信銀行股份有限公司重慶楊家坪支行賬號(hào)：81112010134005160574、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。5、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，原買(mǎi)受人應(yīng)繼續(xù)賠償損失。6、若買(mǎi)受人有下列情況之一，保證金不予退還并需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：（1）提供虛假報(bào)名資料的；（2）買(mǎi)受人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中違反競(jìng)價(jià)規(guī)則和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競(jìng)價(jià)秩序的；（3）競(jìng)拍成功后不履約、違約，又提出附加條件的；（4）不及時(shí)進(jìn)行成交手續(xù)辦理及支付拍賣(mài)余款。十、標(biāo)的物交付、過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)、欠費(fèi)的辦理和承擔(dān)1、在買(mǎi)受人全額支付完拍賣(mài)成交款項(xiàng)和按規(guī)定支付完平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后，管理人以標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，拍賣(mài)公告中涉及的標(biāo)的物相關(guān)情況介紹僅供參考，最終以拍賣(mài)成交后移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2、本次拍賣(mài)最后成交價(jià)款不包含標(biāo)的交割、竣工、初始登記、過(guò)戶(hù)（登記）時(shí)所發(fā)生的有關(guān)稅、費(fèi)、大修基金等一切費(fèi)用；競(jìng)買(mǎi)成功后，標(biāo)的物的相關(guān)竣工、初始登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)以及稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納均由買(mǎi)受人自行辦理；標(biāo)的辦理竣工、初始登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，能否辦理竣工、初始登記請(qǐng)買(mǎi)受人自行查閱管理人掌握的資料并向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，管理人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；標(biāo)的辦理過(guò)戶(hù)所需產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)各自承擔(dān)，具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前自行咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)等部門(mén)后謹(jǐn)慎競(jìng)買(mǎi)，拍賣(mài)人對(duì)稅費(fèi)問(wèn)題不做任何承諾或保證；拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)，標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)（包括但不限于物管、水、電、氣費(fèi)等）、大修基金等由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)，也由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。3、買(mǎi)受人付清全款后應(yīng)及時(shí)辦理交接，雙方簽訂交接單即視為交付完畢。買(mǎi)受人自行辦理過(guò)戶(hù)事宜。逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。管理人將持有的有關(guān)拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)資料、物品交予買(mǎi)受人即視為履行完全部交付義務(wù)。十一、特別提醒1、關(guān)于拍賣(mài)時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題及瑕疵情況：（1）鄭重聲明：本次拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進(jìn)行拍賣(mài)，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交付，競(jìng)買(mǎi)人注意并在拍賣(mài)前詳細(xì)了解該標(biāo)的情況、現(xiàn)狀和瑕疵，然后再參加競(jìng)拍。未標(biāo)明的瑕疵由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。（2）本次競(jìng)買(mǎi)公告所披露的各種情況說(shuō)明（包括不限于評(píng)估報(bào)告、照片、視頻及數(shù)據(jù)等）和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，管理人不能保證該標(biāo)的不存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標(biāo)的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費(fèi)以及其他的相關(guān)費(fèi)用或者其他的各種不利情況和負(fù)擔(dān)、不利影響等。競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必于拍賣(mài)日前親自對(duì)該拍賣(mài)標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)拍賣(mài)標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專(zhuān)家鑒定。競(jìng)買(mǎi)人一旦完成報(bào)名手續(xù)，即表明對(duì)該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，法院、管理人和拍賣(mài)平臺(tái)不承擔(dān)對(duì)上述拍賣(mài)標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。（3）當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人已由管理人通知，未接到通知的，本公告滿(mǎn)5日視為已經(jīng)通知。對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前5個(gè)工作日與管理人聯(lián)系。（4）應(yīng)向政府有關(guān)部門(mén)繳納、補(bǔ)繳的規(guī)費(fèi)，拍賣(mài)標(biāo)的涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電及排污等欠費(fèi)和其自身可能隱含存在的其他一切費(fèi)用，全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。因買(mǎi)受人不繳納費(fèi)用造成標(biāo)的物權(quán)證無(wú)法變更、過(guò)戶(hù)或其他不利后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的罰款、違約金、滯納金等由買(mǎi)受人承擔(dān)。（5）標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，若與本公告載明有出入，拍賣(mài)成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)用不作調(diào)整。2、因標(biāo)的為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，標(biāo)的成交后，管理人無(wú)法提供發(fā)票。3、競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前5日向管理人進(jìn)行確認(rèn)。資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。5、管理人可依法定事由暫緩拍賣(mài)、中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀管理人及拍賣(mài)機(jī)構(gòu)發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》材料所披露的內(nèi)容，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、競(jìng)價(jià)規(guī)則、尾款支付等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。6、參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。7、系統(tǒng)成交后3日內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)按系統(tǒng)成交價(jià)的0.5%向平臺(tái)服務(wù)提供商交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)（單筆資產(chǎn)交易收費(fèi)最低1000元，50萬(wàn)元封頂）。買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，網(wǎng)拍平臺(tái)可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。保證金數(shù)額不足以扣除平臺(tái)服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)服務(wù)提供方保留對(duì)剩余應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)追索的權(quán)利。8、如無(wú)特別說(shuō)明，本《競(jìng)買(mǎi)公告》中的“日”為自然日。?本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話(huà)咨詢(xún)。咨詢(xún)電話(huà)&自助預(yù)約：人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)咨詢(xún)電話(huà)：63088881轉(zhuǎn)1?？礃勇?lián)系電話(huà)：江老師/13983071118。管理人咨詢(xún)電話(huà)：郭律師/18523449215;周老師/13896048199。本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢(xún)。重慶申基實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司管理人二〇二四年十二月六日
|
|
|
|
|
|
|
更多
