招標(biāo)公告
一、招標(biāo)概況
（一）備案編號(hào)：哈里既招[2024]1016
項(xiàng)目編號(hào)：哈物采(2024)第0569號(hào)
（二）招標(biāo)人：哈爾濱市道里區(qū)安和物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市道里區(qū)安廣物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市道里區(qū)安德物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市道里區(qū)正義物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市道里區(qū)廣發(fā)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)（為便于招標(biāo)人集中選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)哈爾濱市道里區(qū)安廣物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市道里區(qū)安德物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市道里區(qū)正義物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)、哈爾濱市道里區(qū)廣發(fā)物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)的授權(quán)，由哈爾濱市道里區(qū)安和物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)在招標(biāo)活動(dòng)中，負(fù)責(zé)招標(biāo)人實(shí)際具體工作，產(chǎn)生中標(biāo)結(jié)果后，由各招標(biāo)人分別與中標(biāo)人簽訂獨(dú)立的物業(yè)服務(wù)合同，五個(gè)小區(qū)當(dāng)中的任意一個(gè)物業(yè)委員會(huì)決定單方面與中標(biāo)單位解除合同，并不影響其余小區(qū)與中標(biāo)單位的合同延續(xù)。）
（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江瑞鑫招標(biāo)代理服務(wù)有限公司
（四）項(xiàng)目名稱：哈爾濱市道里區(qū)安和、安廣、安德、正義、廣發(fā)物業(yè)管理區(qū)域既有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
（五）物業(yè)用途：住宅多層
（六）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見招標(biāo)文件“第六部分物業(yè)管理內(nèi)容及要求”
（七）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：多層住宅0.58元/㎡/月
（八）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
（九）項(xiàng)目概況：安和物業(yè)管理區(qū)域：總建筑面積116000㎡，其中多層住宅92198.47㎡，公產(chǎn)房23801.53㎡，133個(gè)單元，總戶數(shù)2572戶，其中公產(chǎn)房576戶。安和物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)時(shí)無物業(yè)辦公用房，本項(xiàng)目中標(biāo)企業(yè)需在簽訂物業(yè)服務(wù)合同前，在本小區(qū)租用房屋，用于物業(yè)辦公；
安廣物業(yè)管理區(qū)域：總建筑面積116000㎡，其中多層住宅79000㎡，公產(chǎn)房37000㎡，93個(gè)單元，總戶數(shù)2072戶，其中公產(chǎn)房662戶。安廣物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)時(shí)無物業(yè)辦公用房，本項(xiàng)目中標(biāo)企業(yè)需在簽訂物業(yè)服務(wù)合同前，在本小區(qū)租用房屋，用于物業(yè)辦公；
安德物業(yè)管理區(qū)域：總建筑面積186000㎡，其中多層住宅150800㎡，公產(chǎn)35200㎡，133個(gè)單元，總戶數(shù)2076戶，其中公產(chǎn)393戶。安德物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)時(shí)無物業(yè)辦公用房，本項(xiàng)目中標(biāo)企業(yè)需在簽訂物業(yè)服務(wù)合同前，在本小區(qū)租用房屋，用于物業(yè)辦公；
正義物業(yè)管理區(qū)域：總建筑面積98600㎡，其中多層住宅75000㎡，81個(gè)單元，公產(chǎn)23600㎡，總戶數(shù)1668戶，其中公產(chǎn)147戶。正義物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)時(shí)無物業(yè)辦公用房，本項(xiàng)目中標(biāo)企業(yè)需在簽訂物業(yè)服務(wù)合同前，在本小區(qū)租用房屋，用于物業(yè)辦公；
廣發(fā)物業(yè)管理區(qū)域：總建筑面積162100㎡，其中多層住宅103100㎡，商服158個(gè) ，116個(gè)單元（包括愛尚經(jīng)典5個(gè)單元），2682戶（包括公產(chǎn)房91戶，愛尚經(jīng)典小區(qū)125戶，愛尚經(jīng)典小區(qū)不在招標(biāo)范圍內(nèi)），廣發(fā)物業(yè)管理區(qū)域建設(shè)時(shí)無物業(yè)辦公用房，本項(xiàng)目中標(biāo)企業(yè)需在簽訂物業(yè)服務(wù)合同前，在本小區(qū)租用房屋，用于物業(yè)辦公。
（十）資金情況：已到位
二、投標(biāo)人資格要求
（一）擬參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；復(fù)印件加蓋公章。
（三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；復(fù)印件加蓋公章。
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
三、招標(biāo)文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)谖募@取時(shí)間內(nèi)登錄https://www.hljcq.{**g.cn/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)及選擇后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項(xiàng)目操作。
注：操作手冊(cè)下載方式：點(diǎn)擊https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.{**g.cn/，到網(wǎng)站“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項(xiàng)目類型下載對(duì)應(yīng)操作手冊(cè)。
（二）獲取招標(biāo)文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（三）獲取招標(biāo)文件時(shí)間2024年12月13日9時(shí)00分至2024年12月19日16時(shí)00分。(北京時(shí)間，下同），在注冊(cè)完平臺(tái)賬號(hào)點(diǎn)擊“”后，填寫獲取招標(biāo)文件信息時(shí)將上述（四）要求的材料上傳到平臺(tái)對(duì)應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為w{**d版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識(shí)別號(hào)、地址及電話、開戶行及賬號(hào)、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至rxtender@163.com郵箱（郵件主題：項(xiàng)目編號(hào)+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
（五）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣1000元/本，售后不退。投標(biāo)人通過哈爾濱市公共資源交易平臺(tái)提供的哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司交納賬號(hào)在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動(dòng)發(fā)生的所有費(fèi)用自理。
注：擬參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人在繳納完文件費(fèi)后，需在獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢，如因未點(diǎn)擊查詢而導(dǎo)致的文件費(fèi)交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
四、投標(biāo)文件的遞交
（一）投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場遞交
（二）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年1月3日，9時(shí)30分。
（三）投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請(qǐng)各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年1月3日9時(shí)00分至9時(shí)30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。
（四）開標(biāo)時(shí)間：2025年1月3日，9時(shí)30分。
五、招標(biāo)公告
哈爾濱市公共資源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（https://www.hljcq.{**g.cn）
哈爾濱市人民政府信息公開市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（https://www.harbin.gov.cn/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）
六、聯(lián)系方式
（一）招標(biāo)人：哈爾濱市道里區(qū)安和物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理委員會(huì)
聯(lián)系人：蔡巖
聯(lián)系電話：0451-84202095
（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江瑞鑫招標(biāo)代理服務(wù)有限公司
聯(lián)系人：馬先生
聯(lián)系電話：0451-82040000
（三）監(jiān)管部門：哈爾濱市道里區(qū)住房服務(wù)保障中心
聯(lián)系人：蒙濛
聯(lián)系電話：0451-84296365
（四）系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-84642034
平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：0451-58700005
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