| 標(biāo)的概況
| 出租標(biāo)的名稱
| 哈爾濱市香坊區(qū)文治二道街18號(hào)國(guó)脈大廈一層B區(qū)出租
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| 標(biāo)的現(xiàn)狀
| 標(biāo)的類型
| 房屋
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| 權(quán)證號(hào)
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| 權(quán)屬所有人
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| 坐落位置
| 哈爾濱市香坊區(qū)文治二道街18號(hào)（具體位置以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)）
| 出租參考建筑面積
| 471.45平方米
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| 所在層數(shù)
| 1層
| 履約保證金
| 33000元
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| 出租期限
| 3年
| 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
| 否
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| 估價(jià)報(bào)告現(xiàn)用途
| 商服
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| 目前狀況
| 出租（原合同到期時(shí)間2024年10月14日）
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| 租金遞增方式
| | 附屬設(shè)施
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| 出租底價(jià)
| 33.0萬(wàn)元/年租金
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| 估價(jià)情況
| 估價(jià)值
| 146300.0元/年租金
| 賬面值
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| 價(jià)值時(shí)點(diǎn)
| 2024-03-12
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| 估價(jià)機(jī)構(gòu)
| 黑龍江鑫源房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司
| 估價(jià)報(bào)告編號(hào)
| 黑鑫源房地估字[2024]第LT1號(hào)
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| 核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
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| 標(biāo)的清單
| 詳見下方附件下載：出租明細(xì)
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| 瑕疵說(shuō)明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容
| 1、本次出租的范圍以 黑龍江鑫源房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司 出具的 黑鑫源房地估字[2024]第LT1號(hào) 估價(jià)報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。
4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。
6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《房屋租賃合同》約定進(jìn)行支付。承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》時(shí)向出租方交納履約保證金（履約保證金金額詳見標(biāo)的概況）。
7、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護(hù)使用租賃的房屋及設(shè)備，如因承租方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)使房屋設(shè)施受到損壞，承租方就承擔(dān)全部責(zé)任。
8、本次出租的標(biāo)的涉及與標(biāo)的所在房屋其他承租方共用進(jìn)出通道的情況，請(qǐng)各意向承租方到現(xiàn)場(chǎng)勘察自行了解相關(guān)情況，承租方使用標(biāo)的時(shí)應(yīng)保證通道暢通。（詳詢出租方展示聯(lián)系人）
9、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。
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| 出租方情況
| 基本情況
| 出租方名稱：中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司黑龍江省分公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91230100726908659F
法定代表人：王傳寶
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| 出租方?jīng)Q策文件
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| 出租行為批準(zhǔn)
| 批準(zhǔn)單位名稱：中國(guó)聯(lián)通集團(tuán)黑龍江省通信有限公司綜合服務(wù)分公司
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| 交易
須知
| 競(jìng)價(jià)規(guī)則
| 意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
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| 報(bào)名時(shí)間
| 2024-12-06 09:00 至 2025-01-02 16:00
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| 報(bào)名審核
| 1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）
自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。
3、報(bào)名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過(guò)并足額交納保證金后方具備競(jìng)價(jià)資格。
4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競(jìng)價(jià)。
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| 交易保證金
| 交易保證金：5.0萬(wàn)元
交納截止時(shí)間：2025年01月03日09：00時(shí),以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《房屋租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)款手續(xù)。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競(jìng)價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；
（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《房屋租賃合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。
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| 競(jìng)價(jià)安排
| 競(jìng)價(jià)方式
| 正向多次競(jìng)價(jià)
| 競(jìng)價(jià)階梯
| 0.1萬(wàn)元
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| 競(jìng)價(jià)時(shí)間
| 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月06日 09:00
至 2025年01月03日 10:00 止
限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年01月03日 10:00起
| 限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）
| 300
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| 交易成交
| 1、交易服務(wù)費(fèi)比例：如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，并簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
4、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競(jìng)價(jià)結(jié)束后2-5個(gè)工作日辦理保證金原路無(wú)息退還手續(xù)，具體到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
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