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詳細(xì)內(nèi)容：
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湖北省荊州市沙市區(qū)人民法院司?法?拍?賣?公?告依據(jù)（2024）鄂1002執(zhí)恢572號執(zhí)行裁定書，荊州市沙市區(qū)人民法院將于2025年1月6日上午10時至2025年1月7日上午10時止（延時的除外）在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https://www.rmfysszc.gov.cn/，戶名：荊州市沙市區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：位于沙市區(qū)紅門路3號1棟1樓1號、1樓3號、2樓1號的商業(yè)房地產(chǎn)。房屋狀況一覽表：權(quán)證號建筑總面積（㎡）證載用途房屋結(jié)構(gòu)所在樓層/總樓層登記時間沙201009098號、沙201009098-1號654.16經(jīng)營混1，2/52010-09-06土地使用權(quán)證情況：權(quán)證號使用權(quán)面積（㎡）使用權(quán)類型土地用途終止日期荊州國用（2013）第1020205079號244.21劃撥工業(yè)用地-起拍價人民幣：312.328萬元，競買保證金人民幣：30萬元，增價幅度：0.5萬元及其整數(shù)倍。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。參與方式：報名和競價均通過網(wǎng)上進(jìn)行，在線支付競買保證金，如參與競買人未開設(shè)人民法院訴訟資產(chǎn)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但需在競買開始前5日內(nèi)向荊州市沙市區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)，如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者辦理標(biāo)的的移交物手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交有效的委托書，并由代理人攜有效的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理標(biāo)的移交手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。????下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。????因人民法院訴訟資產(chǎn)賬戶實名認(rèn)證需48小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好人民法院訴訟資產(chǎn)賬戶，以防影響參與競拍。三、標(biāo)的物于即時起以現(xiàn)狀在標(biāo)的物所在地展示，涉及上述標(biāo)的的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人和其他優(yōu)先權(quán)人應(yīng)于拍賣會當(dāng)日參與觀摩網(wǎng)絡(luò)競買，如參加競買須在報名截止時間前辦理競買登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前至少3個工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。四、咨詢時間與方式：自即日起至拍賣日前（限工作日）接受咨詢（咨詢電話：15927744263?聯(lián)系人:王經(jīng)理），有意者請與聯(lián)系人聯(lián)系安排看樣。五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)自動延遲5分鐘。六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。房屋內(nèi)可移動財產(chǎn)（家具、家用電器、其他器物等）不在此次拍賣之列，成交后可移動財產(chǎn)的暫存方式由法院依法決定。特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。八、已知現(xiàn)狀及瑕疵：?（1）標(biāo)的物信息來自湖北玖譽房地產(chǎn)評估有限公司出具的玖譽荊州司評字【2023】第0032號評估報告，因未能入室查勘，本次評估不包含房屋室內(nèi)裝飾裝修價值；（2）標(biāo)的物房屋證載為沙市區(qū)紅門路3號1棟1樓1號、1樓3號、2樓1號，實地查勘為沙市區(qū)紅門路60號；（3）標(biāo)的物房屋現(xiàn)已出租，承租人未提供租賃合同；（4）標(biāo)的物房屋1-2層與樓上3、4、5層房屋共用一個安全樓梯，買受人不得私自將其隔斷；（5）標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為劃撥，土地用途為工業(yè)用地，競買人須自行到相關(guān)部門了解此類土地轉(zhuǎn)讓、可能涉及的性質(zhì)變更的情況及費用，成交后能否辦理權(quán)證及辦理權(quán)證所需費用全部由買受人自行負(fù)責(zé)，能否辦理權(quán)證的結(jié)果不影響此次拍賣結(jié)果；（6）標(biāo)的物水、電、氣、物業(yè)等費用若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理權(quán)證過戶過程中所產(chǎn)生的稅費按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。十、拍賣競價前意向競買人須在人民法院訴訟資產(chǎn)注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊人民法院訴訟資產(chǎn)賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入荊州市沙市區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在2025年1月22日17時前繳入法院指定賬戶(戶名:荊州市沙市區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行荊州沙北新區(qū)支行，賬號：6232637600107470297)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。重要提示：如企業(yè)參與競買拍賣標(biāo)的，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù),保證金大額支付需在銀行開通網(wǎng)上銀行、辦理U盾，然后在電腦上選擇網(wǎng)銀支付（網(wǎng)銀支付限額查詢網(wǎng)址：https://www.rmfysszc.gov.cn/）。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致人民法院訴訟資產(chǎn)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與人民法院訴訟資產(chǎn)平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打人民法院訴訟資產(chǎn)司法拍賣服務(wù)熱線：023-63088881轉(zhuǎn)1十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。十二、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。十三、對此公告內(nèi)容有異議者，請于公告發(fā)布后七日內(nèi)向本法院提供書面材料。咨詢電話：0716-8258854 ??何法官15927744263 ???王經(jīng)理監(jiān)督電話：0716-8263454(荊州市沙市區(qū)人民法院監(jiān)察室)人民法院訴訟資產(chǎn)拍賣熱線：023-63088881轉(zhuǎn)1網(wǎng)址:https://www.rmfysszc.gov.cn/此公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。?荊州市沙市區(qū)人民法院二O二四年十二月四日
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