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大石橋29號虹飛電信城一層部分房屋公開招標(biāo)招租項(xiàng)目
本招租項(xiàng)目為大石橋29號虹飛電信城一層部分房屋公開招標(biāo)招租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：【ZBZBD0000970ZX0001】），招租人為中國電信集團(tuán)有限公司南京分公司，招租代理機(jī)構(gòu)為中通服咨詢設(shè)計(jì)研究院有限公司。項(xiàng)目已落實(shí)，具備招租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招租，歡迎滿足條件的供應(yīng)商前來參與本次招租。
1.項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容
1.1項(xiàng)目概況：大石橋29號虹飛電信城一層部分房屋公開招標(biāo)招租項(xiàng)目，具體情況由競租人自行現(xiàn)場查看。本次招租房屋建筑須由承租人自行辦理建筑、用途、消防層面的相關(guān)合規(guī)手續(xù)，做到合規(guī)、合格、可用。
序號
房產(chǎn)地址
公開招租面積（㎡）
層數(shù)
土地性質(zhì)
首年競租底價(jià)（含稅）（元）
1
大石橋29號虹飛電信城一層
805
一層部分房屋
商業(yè)
1865789
1.2租賃期限：?2-5年。
1.3裝修期（免租期）：新租戶3個(gè)月，老租戶0個(gè)月。
1.4履約保證金：2個(gè)月首年租金。
1.5標(biāo)包劃分：不劃分標(biāo)包。
★1.6本項(xiàng)目設(shè)置競租底價(jià)，首年競租底價(jià)為1865789元（含稅），競租人首年競租報(bào)價(jià)（含稅）低于首年競租底價(jià)的，其競租將被否決。
1.7 租金年增幅：第一年年租金為首年競租報(bào)價(jià)，自第二年起每年年租金依次遞增3%。
1.8?繳費(fèi)原則：租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競租人自行繳付，不納入租金中。租金繳費(fèi)原則為：先繳費(fèi)，后使用。
2.競租人資格要求
2.1競租人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的【法人或依法登記注冊的組織】，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招租人和招租代理機(jī)構(gòu)。競租人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。實(shí)繳資本應(yīng)不低于【200萬元（含）】人民幣（如實(shí)繳資金為其他外幣的，按照競租文件遞交截止之日中國人民銀行公布的銀行間外匯市場人民幣匯率中間價(jià)折算為等值人民幣）。競租人需提供有效的加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章。如營業(yè)執(zhí)照中未顯示實(shí)繳資本的，請?zhí)峁捌蟛椴椤?、“天眼查”或“國家企業(yè)公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”實(shí)繳資本的查詢截圖并加蓋公章或其他有效的實(shí)繳資本證明材料并加蓋公章?！痉ㄈ讼聦俨痪邆浞ㄈ速Y格的分支機(jī)構(gòu)參與招租的，應(yīng)具備法人針對本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營事項(xiàng)的有效授權(quán)。同一法人授權(quán)多個(gè)不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)同時(shí)參加本項(xiàng)目，或該法人與其下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)同時(shí)參加本項(xiàng)目，均視為同一競租人參與競租?！?br>
2.2競租人不得從事噪音大、污染重的相關(guān)作業(yè)活動(dòng)；不得儲(chǔ)存易燃易爆物，不得有明火；嚴(yán)禁從事色情、賭博、涉意識形態(tài)問題的講座論壇、非法宗教活動(dòng)等違法、違紀(jì)活動(dòng)；不得從事有損電信企業(yè)形象的經(jīng)營活動(dòng)；承租方在承租樓從事的經(jīng)營業(yè)態(tài)需事先征得招租人的同意。提供承諾書并加蓋公章。
2.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租，滿足即可。
2.4本項(xiàng)目競租人租金支付周期須為租金半年付及以上，本項(xiàng)目不接受租金半年付以下的支付周期。提供承諾書并加蓋公章。
2.5未經(jīng)招租人書面同意，競租人不得以任何方式轉(zhuǎn)租、分租該房屋。提供承諾書并加蓋公章。
2.6招租人有權(quán)收回出租房產(chǎn)用于自身運(yùn)營、政府拆遷規(guī)劃等，在提前一個(gè)月告知承租方的情況下，承租方需全力配合招租人完成協(xié)議提前解約并清場撤出，招租人不需承擔(dān)違約責(zé)任。提供承諾書并加蓋公章。
2.7競租人須承諾簽訂合同之后，自行辦理好相關(guān)行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證等經(jīng)營所必須具備的相關(guān)手續(xù)。提供承諾書并加蓋公章。
2.8競租人需承諾經(jīng)營項(xiàng)目不得與南京電信的業(yè)務(wù)內(nèi)容存在競爭、沖突關(guān)系。提供承諾書并加蓋公章。
2.9競租人不得存在下列情形：（提供承諾書并加蓋公章）
（1）為招租人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/競租資格的；
（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內(nèi)（競租截止時(shí)間前36個(gè)月）有騙取中標(biāo)/承租、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
（6）在最近五年內(nèi)（競租截止時(shí)間前60個(gè)月）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動(dòng)相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（7）在最近五年內(nèi)（競租截止時(shí)間前60個(gè)月）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))；競租人法定代表人和股東被列為失信被執(zhí)行人。
（9）競租人在近2年內(nèi)參與南京電信同類項(xiàng)目中，不得存在成交結(jié)果公示后因自身原因放棄采購項(xiàng)目成交資格、或因自身原因違約、或中止合同的情況。
3.資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招租文件第三章“評選辦法”，凡未通過資格后審的競租人，其競租將被否決。
4.招租文件獲取
4.1招租文件獲取時(shí)間2024年11月22日09:00:00（北京時(shí)間，下同）至?2024年11月28日17:00:00（北京時(shí)間，下同）。
4.2招租文件獲取地點(diǎn)：南京市楠溪江東街58號中通服咨詢設(shè)計(jì)研究院有限公司。
4.3招租文件獲取方式：供應(yīng)商請務(wù)必在詢價(jià)文件售賣截止時(shí)間前委托經(jīng)辦人將以下四項(xiàng)資料發(fā)送到報(bào)名聯(lián)系人吳鑫樂 15301580836的郵箱wuxinle_xm@cicdi.cn：
（1）單位介紹信或授權(quán)函，格式自擬（加蓋單位公章）；
（2）經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）；
（3）詢價(jià)文件購買的匯款憑證；
（4）新添客商表w{**d版（表格中的文字均處于可拷貝狀態(tài)，不用掃描及蓋章），格式如下：
新添客商表（開發(fā)票用，信息務(wù)必正確）
公司（單位）全稱（必填）
?
組織機(jī)構(gòu)代碼（必填）
?
納稅登記編號（必填）
?
地點(diǎn)信息
所在國家
?
所在省份
?
所在城市
?
具體地址
?
郵政編碼
?
主要賬戶信息（必填）
開戶銀行
?
賬號
?
主要聯(lián)系人
姓名
?
聯(lián)系電話
?
聯(lián)系郵箱
?
電匯信息
匯款單位：
賬號：
4.4文件售價(jià)：300元/份，售后不退。采用銀行電匯、網(wǎng)上銀行匯款（不接受現(xiàn)金），必須使用單位賬戶，賬戶名稱與供應(yīng)商單位名稱一致，以個(gè)人名義匯款款項(xiàng)的不予認(rèn)可?！皡R款備注：“ZBZBD0000970ZX0001w”。
戶 ???名：中通服咨詢設(shè)計(jì)研究院有限公司
開戶銀行：招商銀行南京分行城北支行
賬 ???號：12590209571010300005
注：未按照以上方式報(bào)名獲取詢價(jià)文件的均不予認(rèn)可。
5.競租文件的遞交
5.1競租文件遞交截止時(shí)間（即競租截止時(shí)間）：【2024年12月11日14時(shí)00分00秒】。
5.2競租文件遞交地點(diǎn)：中通服咨詢設(shè)計(jì)研究院有限公司?開標(biāo)室（南京市中山南路371號）。
5.3本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行唱價(jià)，【招租人/招租代理機(jī)構(gòu)】邀請競租人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。
5.4出現(xiàn)以下情形時(shí)，【招租人/招租代理機(jī)構(gòu)】不予接收競租文件：
5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；
5.4.2未按照招租文件要求密封的；
5.4.3未按照本招租公告要求獲得本項(xiàng)目招租文件的。
6.發(fā)布公告的媒介
本招租公告僅在中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-p{**tal/ctscP{**tal）發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
7.聯(lián)系方式
7.1 招 租 人：中國電信集團(tuán)有限公司南京分公司
地 ???址：江蘇省南京市玄武區(qū)中央路2號
7.2招租代理機(jī)構(gòu)：中通服咨詢設(shè)計(jì)研究院有限公司
地 ???址：江蘇省南京市楠溪江東街58號
郵政編碼：210019
聯(lián) 系 人：吳鑫樂、胡洋、王高明、夏宜寧、吳啟宗
電 ???話：15301580836
電子郵件：wuxinle_xm@cicdi.cn
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招租人：中國電信集團(tuán)有限公司南京分公司
招租代理機(jī)構(gòu)：中通服咨詢設(shè)計(jì)研究院有限公司
2024年11月21日
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