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詳細內(nèi)容：
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*. 招標條件
國義招標股份有限公司（以下簡稱“招標機構(gòu)”）受創(chuàng)造者社區(qū)（廣州）有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，對創(chuàng)造者園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目進行公開招標。
*. 項目概況與招標范圍
*.* 項目概況：
創(chuàng)造者園區(qū)是開發(fā)區(qū)基金集團公司引導(dǎo)生物醫(yī)藥和智能制造等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)落地的重要載體，坐落于廣州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)瑞泰路*號。
園區(qū)占地面積為*****㎡，建筑面積*****.**㎡，容積率*.**。園區(qū)由*幢獨立建筑組成，均為*層高，A棟面積*****㎡，B棟面積*****㎡，C棟面積為*****㎡，外圍面積約*****㎡，園林綠化面積約****㎡。
*.* 招標項目名稱：創(chuàng)造者園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目
*.* 項目編號：****-****S*******
*.* 招標范圍：
具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：
（*）園區(qū)建筑共有部分及公共配套設(shè)施的日常巡查、養(yǎng)護、維修及管理，包括但不限于：給排水系統(tǒng)、公用照明系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備、電梯系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、停車場收費系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。
（*）園區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生包括但不限于：園區(qū)物業(yè)共有部位及會議室的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、圖書館、書法室、清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集和清運、四害消殺、園林綠化日常養(yǎng)護、修剪、補種等。
（*）管理園區(qū)公共秩序及落實公共區(qū)域的安全防范包括但不限于：園區(qū)來訪人員車輛進出管理、物品放行管理、裝修裝飾工程管理、消防設(shè)施設(shè)備日常巡查及維護、交通安全管理、非機動車管理、**小時園區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)管控、應(yīng)急突發(fā)事件處理等。
（*）其他工作，包括但不限于：協(xié)助園區(qū)處理企業(yè)訴求、解決企業(yè)經(jīng)營中遇到問題、提供專業(yè)性裝飾裝修意見、監(jiān)督電梯、電力、消防、監(jiān)控系統(tǒng)維保單位履約情況，每年定期組織開展消防應(yīng)急演練活動、各類突發(fā)事件演練活動，以及園區(qū)臨時安排的其他工作。
（*）物業(yè)人員管理，需按照國家有關(guān)規(guī)定，取得相關(guān)職業(yè)上崗證書，具備從事物業(yè)管理工作或勝任相應(yīng)工作崗位的資格及從事物業(yè)管理服務(wù)工作的能力和水平，且服從業(yè)主管理及工作安排。
*.* 本次招標設(shè)最高限價：
總限價*,***,***.**元（人民幣*,***,***.**元/年，服務(wù)期*年）。投標人的投標報價超出最高限價的，則該投標人的投標文件將予以拒絕并作廢標處理。詳細技術(shù)規(guī)范請參閱招標文件中的《用戶需求書》。投標人必須對本項目內(nèi)全部內(nèi)容進行投標報價，如有缺漏，將導(dǎo)致投標無效。
*.* 服務(wù)期限：
自****年**月**日起至****年**月**日止。（具體起止日以簽訂合同為準，服務(wù)期限兩年）
*. 投標人資格要求
*.*投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，投標時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證等相關(guān)證明）復(fù)印件；
*.*投標人沒有被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單，（以招標代理機構(gòu)于投標截止日當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢?yōu)闇剩缦嚓P(guān)失信記錄已失效，投標人需提供相關(guān)證明資料）。投標人在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中沒有違法失信行為記錄（以招標代理機構(gòu)于投標截止日當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢?yōu)闇?，如相關(guān)失信記錄已失效，投標人需提供相關(guān)證明資料）；
*.*本項目不接受聯(lián)合體投標。
*. 投標登記及招標文件的獲取
投標人應(yīng)在****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分（法定節(jié)假日除外）登錄國義招標采購平臺（以下簡稱“國e平臺”，網(wǎng)址：www.ebidding.com）進行網(wǎng)上登記及購買招標文件，具體操作如下：
*.* 國e平臺的域名及登陸方法
本項目在國義招標采購平臺（以下簡稱“國e平臺”，網(wǎng)址：www.ebidding.com）進行全流程電子招投標（建議使用“QQ（http://browser.qq.com/）、搜狗（https://ie.sogou.com/）”瀏覽器。）
*.*新投標人的注冊方法
參加投標的單位須在購買招標文件前前往國e平臺網(wǎng)頁進行注冊（注冊時須在平臺上傳原件掃描件，或加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照以及銀行基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息掃描件），操作步驟詳見國e平臺用戶指南中《用戶注冊手冊》。
*.* CA證書的辦理方法
辦理CA證書須知：
（*） 在辦理CA證書前，請辦理單位先按照國e平臺用戶指南完成平臺注冊手續(xù)。
（*） 辦理CA證書后，辦理單位可對本項目的制作及遞交投標文件、對投標文件的加解密、開標等環(huán)節(jié)進行操作。
（*） 投標人須充分考慮CA證書的申請資料遞交、資料核查審批及獲取實物等環(huán)節(jié)所需時間，以免在投標截止時間前無法取得CA進行投標文件的加密生成及上傳操作。
辦理CA證書手續(xù)
U盤實體CA（上海CA）：
須彩色掃描以下文件遞交到國e平臺（系統(tǒng)管理-證書管理-CA申請-在線申請）審核后辦理CA證書：
>*>辦理單位向上海市數(shù)字證書認證中心有限公司繳納辦理費用的銀行匯款底單。
>*>辦理單位登錄國e平臺，在（系統(tǒng)管理-證書管理-CA申請-在線申請）功能處點擊下載《投標人CA證書申請資料》，解壓文件后按《附件*-*、辦理資料，需要提交》要求填寫并蓋章，并彩色掃描所有資料（電子印章申請表申請單位公章務(wù)必清晰鮮明）上傳至國e平臺（系統(tǒng)管理-證書管理-CA申請-在線申請）。
>*>，上述紙質(zhì)文件需按照要求遞送或者郵寄至我司。
>*> CA證書辦理時間：北京時間周一至周五（節(jié)假日除外），每天上午*:**-**:**，下午**:**-**:**。（在投標截止時間前，請預(yù)留至少**小時用于CA證書辦理）
>*> CA證書領(lǐng)取地點：國義招標股份有限公司**樓。
>*> CA證書領(lǐng)取方式：投標人可以到代理機構(gòu)現(xiàn)場領(lǐng)取或者采用郵寄方式，郵寄方式郵費默認到付，且代理機構(gòu)不提供郵寄費用發(fā)票。
*.*電子招標文件的購買方法
招標文件由招標代理機構(gòu)發(fā)售，請投標人代表購買招標文件。
有興趣參加本項目的單位：
（*）首先在國e平臺完成注冊以及注冊審批手續(xù)；
（*）在上一步操作完成后，按照第（*）點所述方式購買招標文件；
（*）招標文件售價：每套為***元人民幣，售后不退；提醒：投標人請務(wù)必在招標文件發(fā)售截止時間前登錄國e平臺，完成招標文件購買及下載操作；否則將無法正常投標。
（*）招標文件發(fā)售時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分（北京時間）；
（*）招標文件購買方式：
投標人可在國e平臺注冊審批通過后登陸系統(tǒng)購買本項目招標文件，具體步驟如下：
（*）登陸后選擇“項目管理”-“”，選擇對應(yīng)項目并點擊“立即參與”-“購買文件”；
（*）根據(jù)實際情況，填寫具體信息，通過聚合支付（、支付寶、銀聯(lián)）的方式完成購買手續(xù)，文件售后概不退換。
（*）購標訂單完成后，投標人可登錄國e平臺，在“項目管理→我的訂單”，具體項目訂單詳情頁下載電子發(fā)票。電子發(fā)票一般是訂單支付完成后**小時內(nèi)開具，格式為不可修改的PDF格式。
*. 投標保證金
投標文件必須附有一份金額為*萬元人民幣，且有效期為**日歷天的投標保證金。投標保證金必須在投標截止時間前交到招標代理機構(gòu)。中標通知書發(fā)出之日起五日內(nèi)將投標保證金退回中標候選人以外的投標人，在書面合同訂立之日起五日內(nèi)將投標保證金退回中標人和其他中標候選人。
*. 投標文件的遞交
投標人應(yīng)將投標文件，在投標截止時間****年**月**日**時**分之前上傳至國e平臺（投標人須在投標截止時間前完全上傳所有投標文件并按“遞交投標文件”選項）。
溫馨提示：考慮到現(xiàn)行國家實際的網(wǎng)絡(luò)速率及投標人所處區(qū)域網(wǎng)絡(luò)的情況，以及投標文件實際大小，請投標人盡量在投標截止時間前**小時執(zhí)行上傳投標文件操作，在投標截止時間前一天確保投標文件上傳成功，在上傳文件時如遇到問題需要協(xié)助可聯(lián)系國e平臺服務(wù)人員（葉韻詩：yeyunshi@ebidding.com電話***-********、李磊lilei@ebidding.com電話***-********、葉海戀：yehailian@ebidding.com電話：***-******** ）。
特別提醒：國e平臺將記錄投標人上傳電子投標文件時的IP地址及網(wǎng)卡MAC地址，若不同投標人的電子投標文件上傳記錄存在IP地址或網(wǎng)卡MAC地址相同的情況，且無法提供合理解釋的，有可能被認定為不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜，或不同投標人的投標文件由同一電子設(shè)備編制、加密或者上傳，評標委員會有權(quán)按照招標文件相關(guān)規(guī)定否決其投標。
投標人同時須于投標截止時間當天，帶上CA 證書到達開標地點（廣州市東風東路***號國義招標股份有限公司*樓*號會議室）遞交兩套紙質(zhì)版（一正一副）的投標文件，紙質(zhì)版投標文件應(yīng)與投標人上傳至國e平臺的投標文件一致，用于一旦發(fā)生不可預(yù)計的情況下線上開標不能順利操作時開啟。
*. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在國E平臺（www.ebidding.com）和國義招標股份有限公司網(wǎng)站（www.gmgitc.com）上發(fā)布，其他媒體轉(zhuǎn)載以此為準。
*. 聯(lián)系方式
招標代理機構(gòu)：國義招標股份有限公司
招標人：創(chuàng)造者社區(qū)（廣州）有限公司
地址:廣州市東風東路***號
地址：廣州市黃埔區(qū)瑞泰路*號創(chuàng)造者園區(qū)
電話：***-********、********、********
電話：李工
傳真：***-********
聯(lián)系人：***********
聯(lián)系人：林工、梁工、楊工
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