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第 1 章 招標公告/投標邀請書
招標公告
1. 招標條件
本招標項目 馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)二期A01~07地塊（地下室及上部主體）（施工） （項目名稱）已由 廈門市發(fā)展和改革委員會 （項目審批、核準或備案機關名稱）以 《廈門市發(fā)展改革委關于馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)二期工程項目可行性研究報告的批復》（廈發(fā)改審批【2019】183號） （批文名稱及編號）批準建設，建設單位為 廈門市社會保障性住房建設中心 ， 建設資金來源 財政投融資項目 ，招標人為 廈門安居集團有限公司 ，委托的招標代理單位為 福建省建融工程咨詢有限公司 。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標。
2. 項目概況和招標范圍
2.1. 工程建設地點： 馬鑾灣新城片區(qū)孚蓮路與東孚西二路交叉口東北側、軌道6號線林埭站以南 ；
2.2. 工程建設規(guī)模： 本項目共7個地塊，總用地面積為105588㎡，總建筑面積為359493.1㎡，其中:
Ⅰ標段為A01至A03地塊，總用地面積為42589㎡，總建筑面積為207658㎡。其中，A01地塊用地面積14762㎡，建筑面積74846㎡，地上建筑面積51414㎡，地下2層建筑面積23432㎡，擬建8棟樓，其中2#樓地上建筑面積18572㎡，最大高度97.3m，最大層高34層；A02地塊用地面積13923㎡，建筑面積66990㎡，地上建筑面積45549㎡，地下2層建筑面積21441㎡，擬建7棟樓，其中1#樓地上建筑面積18557㎡，最大高度97.3m，最大層高34層；A03地塊用地面積13904㎡，建筑面積65822㎡，地上建筑面積44734㎡，地下2層建筑面積21088㎡，擬建5棟樓，其中1#樓地上建筑面積17169㎡，最大高度88.9m，最大層高31層，建安投資額約70937萬元；
Ⅱ標段為A04至A07地塊，總用地面積為62999㎡，總建筑面積約為151835.1㎡。其中，A04地塊用地面積為5816㎡，建筑面積6504㎡，地上建筑面積為6175.2㎡，地下室1層，地下建筑面積為328.8㎡；A05地塊用地面積為8795㎡，建筑面積6782.53㎡，地上建筑面積為581.53㎡，地下室1層，地下建筑面積為6201㎡； A06地塊用地面積為24212㎡，建筑面積22275㎡，地上建筑面積為14041.8㎡，地下室1層，地下建筑面積為8233.2㎡；A07地塊用地面積為24176㎡，建筑面積為116273.57㎡，地上建筑面積為78524.56㎡，地下室2層，地下建筑面積為37749.01㎡，擬建10棟樓，其中1#建筑面積為18623.03㎡，最大高度為97.05m，最大層高34層，建安投資額約52184萬元。
主要建設內(nèi)容為保障性住房、社區(qū)商業(yè)、生鮮超市、幼兒園、小學、物業(yè)、開閉所、廁所、人防及停車庫等 ；
2.3. 招標范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別： 房屋建筑 ；
（2）招標類型： 總承包 ；
（3）招標范圍和內(nèi)容： 除電梯、變配電、燃氣、有線電視外，包括地下室及上部主體結構工程、地下室基礎筏板頂面（黃海高程底標高為：A1地塊7.15m、A2地塊5.0m、A3地塊4.3m，具體詳見圖紙）至墊層底面土方開挖、局部換填、石方破除、局部圍護樁及冠梁拆除、化糞池支護、地下室側墻梁支撐和板支撐、內(nèi)支撐及格構柱拆除、地下室側壁及頂板土方回填工程、建筑裝修工程（含公共電梯門廳、走道精裝修及戶內(nèi)精裝修）、水電安裝工程、消防工程、智能化工程、三網(wǎng)融合工程、人防工程、預埋工程（含有線電視、燃氣、充電樁室外等）和室外景觀綠化、室外道路、室外雨污水、大門圍墻等相關配套工程；雨水回收處理系統(tǒng)、相關綠色建筑工程等均在本次招標范圍內(nèi)，具體內(nèi)容以招標圖紙及工程量清單為準 ；
其中，用于確定企業(yè)資質(zhì)及等級的相關數(shù)據(jù)： Ⅰ標段總建筑面積為207658㎡、Ⅱ標段總建筑面積為151834.96㎡ （按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》的承包工程范圍中相應等級規(guī)定的特征描述）；
用于確定注冊建造師等級的相關數(shù)據(jù)： Ⅰ標段：總建筑面積為207658㎡、Ⅱ標段：總建筑面積為151834.96㎡ （按照《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準（試行）》中相應規(guī)模標準規(guī)定的特征描述）；
用于確定類似工程業(yè)績的相關數(shù)據(jù)： Ⅰ標段：A01地塊2#樓地上建筑面積為18572㎡，A01地塊地下建筑面積為23432㎡，最大單體建筑面積為42004㎡（注：地下室建筑面積加上與結構相連的2#樓建筑面積）；Ⅱ標段：A07地塊1#樓地上建筑面積為18623.03㎡，A07地塊地下建筑面積為37749.01㎡，最大單體建筑面積為56372.04㎡（注：地下室建筑面積加上與結構相連的1#樓建筑面積） （按照《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程特殊性劃分標準（試行）》中規(guī)定的工程特征指標描述，適用于允許設置類似工程業(yè)績的項目）；
2.4. 招標控制價（即最高投標限價，下同）：投標截止時間5日前發(fā)布；
2.5. 工期要求：總工期為 784 個日歷天，定額工期 980 個日歷天（適用于國家或我省對工期有規(guī)定的項目）；其中各關鍵節(jié)點的工期要求為（如果有） 本項“工期要求”已作修改，具體詳見本招標公告第3.8 其他資格要求 ；
2.6. 標段劃分（如果有）： 共分為兩個標段：馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)二期A01~03地塊（地下室及上部主體）Ⅰ標段（施工）；馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)二期A04~07地塊（地下室及上部主體）Ⅱ標段（施工） ；
2.7. 質(zhì)量要求： 全部滿足廈門市現(xiàn)行的驗評標準中規(guī)定的優(yōu)良工程要求，且至少一棟高層滿足省優(yōu)工程要求 。
3. 投標人資格要求及審查辦法
3.1. 本招標項目要求投標人須具備有效的不低于 壹級建筑工程施工總承包 資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。（無需資質(zhì)的項目，從其規(guī)定）
3.2. 投標人擬擔任本招標項目的項目負責人（即項目經(jīng)理，下同）須具備有效的 不低于壹級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格 ，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。（無需資質(zhì)的項目，從其規(guī)定）
3.3. 投標人在廈門市建設局建設市場信用監(jiān)管系統(tǒng)信用評價結果為： 2020 年度信用評價等級為A 級別（該項要求僅適用于招標工程屬建筑工程、市政公用工程、建筑裝修裝飾、地基與基礎工程）。
3.4. 本招標項目 不接受 聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，自愿組成聯(lián)合體的應由 / 為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內(nèi)容的相應資質(zhì)條件；承擔相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
3.5. 本招標項目 應用 福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值。應用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值的項目，投標人的企業(yè)季度信用得分為 房屋建筑 類。應用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價分值的，投標人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標的，投標人的企業(yè)季度信用得分按具有 / 施工總承包資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標人的企業(yè)季度信用得分，可通過福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（從福建住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)的“福建省住房和城鄉(xiāng)建設綜合監(jiān)管服務平臺”登錄）查詢。
3.6. 投標人“類似工程業(yè)績”要求： / 個；“類似工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的 單體建筑面積4萬平方米以上的民用建筑工程（其中：①類似工程業(yè)績應依法獨立（非聯(lián)合體）承接，合同類型為建筑工程施工總承包。②類似工程業(yè)績中的“單體建筑面積”可以是群體建筑中某一單體的地下室與其他單體相連且為整體基礎的，其地下建筑面積可與其上的某一單體建筑面積合并后的總面積，且投標文件和業(yè)績查詢平臺上的竣工驗收信息數(shù)據(jù)應能滿足本招標工程設置的指標要求。③其他要求同評標辦法和標準數(shù)據(jù)表第7 項。 。
3.7. 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 2 （具體數(shù)量）個標段投標，但最多允許中標 1 （具體數(shù)量）個標段。（適用于分標段的招標項目）
3.8. 其他資格要求： ①、投標人在廈門市建設局建設市場信用監(jiān)管系統(tǒng)信用評價結果為：Ⅰ標段：2020年度施工總承包系列信用綜合評價等級為A級別，Ⅱ標段：2020年度施工總承包系列信用綜合評價等級為A級別；
②、本招標公告第2.5 款“工期要求”修改為： I 標段總工期為752 個日歷天，定額工期為939 個日歷天。其中各關鍵節(jié)點工期詳見投標須知前附表； Ⅱ標段總工期為784個日歷天，定額工期為980 個日歷天。其中各關鍵節(jié)點工期詳見投標須知前附表 。
3.9. 本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查。
3.10. 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
4. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于 2020-10-01 10:00:00 至 2020-11-06 10:30:00 通過 廈門市建設工程電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：http://117.25.161.110:7070/xmjy/login） （公共資源電子交易平臺名稱及網(wǎng)址）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 電子簽名系統(tǒng) （版本：V3.6.4及以上） （電子招標文件編制工具軟件名稱及版本號）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
5. 評標辦法
本招標項目采用的評標辦法： 綜合評估法A類 。
6. 投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時間： 投標人應在截標前自行辦妥投標擔保手續(xù) 。
6.2.投標保證金提交的金額： 80萬元 。
6.3.投標保證金提交的方式： 可以使用現(xiàn)金、銀行保函、擔保保函，投標保證保險其中之一形式提交。采用銀行保函、工程擔保保函、工程保證保險等形式繳交投標保證金的應使用電子投標保函。具體詳見投標須知前附表要求 。
7. 投標文件的遞交
7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2020-11-06 10:30:00 ，投標人應在截止時間前通過 廈門市建設工程電子招投標交易平臺 遞交電子投標文件；
7.2. 逾期送達的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在本網(wǎng)站、本網(wǎng)站、 （/）、福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fj.gov.cn、ggzyfw.fujian.gov.cn）和廈門市公共資源交易網(wǎng)（www.xmzyjy.cn） 上發(fā)布。
9. 聯(lián)系方式
招標人： 廈門安居集團有限公司
地址： 仙岳路2999號
郵編： 361004
電子郵箱: 549033356@QQ.COM
電話： 0592-5902027
傳真： 5902755
聯(lián)系人： 陳一珍
招標代理機構： 福建省建融工程咨詢有限公司
地址： 廈門市湖濱西路9號億力大廈15D
郵編： 361004
電子郵箱: xmjr@163.com
電話： 18650711645
傳真： 2686993
聯(lián)系人： 陳德燦
公共資源電子交易平臺名稱： 廈門市建設工程電子招投標交易平臺
網(wǎng)址： http://117.25.161.110:7070/xmjy/login
聯(lián)系電話： 4009996901
招投標監(jiān)督機構名稱： 廈門市建設局
地址： 廈門市廈禾路362號5樓
聯(lián)系電話： 8123511
公共資源交易中心名稱： 廈門市公共資源交易中心
地址： 廈門市云頂北路842號（市行政服務中心4層）
聯(lián)系電話： 0592-2677186、0592-2677200
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