吉化（揭陽(yáng)）分公司集體公寓租賃項(xiàng)目
吉化（揭陽(yáng)）分公司集體公寓租賃項(xiàng)目招標(biāo)公告
招標(biāo)編號(hào)：JLSH-2020-FW-0048
一、招標(biāo)條件
吉化（揭陽(yáng)）分公司集體公寓租賃項(xiàng)目，相關(guān)報(bào)批及備案等手續(xù)，資金已落實(shí)，具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)其進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況：吉林石化公司揭陽(yáng)ABS項(xiàng)目是吉林石化首個(gè)跨區(qū)域建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理的項(xiàng)目，目前，即將進(jìn)入施工階段，大批人員將陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)工作。鑒于員工異地工作，短期內(nèi)無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)置、入住商品房，租住賓館、酒店成本偏高，廠(chǎng)區(qū)附近施工單位生活營(yíng)地不能滿(mǎn)足需求的實(shí)際情況，從便于管理、降低成本和保障員工安全考慮，為穩(wěn)妥解決項(xiàng)目建設(shè)員工及生產(chǎn)運(yùn)行期吉化（揭陽(yáng)）分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)揭陽(yáng)分公司）員工住宿問(wèn)題，經(jīng)吉林石化公司統(tǒng)籌考慮，在項(xiàng)目地附近，為員工租賃集體公寓。
2.2 招標(biāo)范圍：為穩(wěn)妥解決項(xiàng)目建設(shè)員工及生產(chǎn)運(yùn)行期揭陽(yáng)分公司員工住宿問(wèn)題，在項(xiàng)目地（廣東揭陽(yáng)惠來(lái)縣大南海石化工業(yè)區(qū)）附近為員工租賃集體公寓1棟。要求租賃單體公寓樓1棟，標(biāo)準(zhǔn)房間200間以上，或單間、標(biāo)間合計(jì)能夠至少滿(mǎn)足400人同時(shí)入住需要，建筑面積不超過(guò)10000㎡。
2.3 租賃期：預(yù)計(jì)2021年4月-2025年9月，具體以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；租賃期滿(mǎn)后，可根據(jù)實(shí)際需求、不高于原價(jià)續(xù)租相應(yīng)數(shù)量的房間。
2.4 項(xiàng)目估算金額 1855萬(wàn)元（不含稅）。
三、投標(biāo)人資格要求
3.1對(duì)企業(yè)的要求：
（1）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，處于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，成立兩年以上，提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證或三證合一的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（營(yíng)業(yè)范圍包括房屋租賃）。能夠提供稅務(wù)部門(mén)增值稅發(fā)票。
（2）房屋權(quán)屬清晰，證照齊全，在當(dāng)?shù)卣块T(mén)有備案。租賃房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)置抵押，未租賃第三方。
（3）投標(biāo)企業(yè)須同意中標(biāo)后按照《吉林石化公司供應(yīng)商管理規(guī)定》辦理入網(wǎng)手續(xù)，且同意由揭陽(yáng)分公司按照該辦法和其他相關(guān)管理制度進(jìn)行管理和考核。
3.2對(duì)房屋設(shè)施、條件的要求：
（1）為便于員工通勤，公寓須距離項(xiàng)目地30公里范圍內(nèi)，周邊交通、就醫(yī)、文體休閑等配套齊全，便利員工生活。
（2）房型通透，布局合理，揭陽(yáng)分公司員工居住區(qū)域空間相對(duì)獨(dú)立（不與其他單位或社會(huì)人員混住）。房間結(jié)構(gòu)合理，其中單間使用面積不低于12平方米，標(biāo)準(zhǔn)間使用面積不低于20平方米。
（3）公寓內(nèi)能提供餐廳、廚房、公用洗衣房及配套設(shè)施；
（4）房主對(duì)房間按要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精裝修，須提供承諾滿(mǎn)足以下條件：
房屋隔斷隔音效果好；房屋裝修材料和設(shè)備設(shè)施要使用國(guó)內(nèi)知名品牌，綠色環(huán)保，保證使用壽命、質(zhì)量和員工身心健康。
房間附屬設(shè)施及配套設(shè)施基本要求詳見(jiàn)附件1，未盡事宜以最終簽訂合同為準(zhǔn)。
中標(biāo)人需提供裝修用材料及設(shè)備設(shè)施品牌及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格清單（不僅限于上述基本要求清單內(nèi)容），作為合同附件，同時(shí)明確驗(yàn)收事宜，如裝修驗(yàn)收不合格合同無(wú)效，揭陽(yáng)分公司不承擔(dān)違約責(zé)任。
3.3 最高投標(biāo)限價(jià)：35元/平方米.月
3.4其它需要說(shuō)明事項(xiàng)（含專(zhuān)用合同條款）
（1）揭陽(yáng)分公司分期支付租金，12個(gè)月為一個(gè)結(jié)算周期，中標(biāo)人在每個(gè)周期第一個(gè)月20日前出具發(fā)票，揭陽(yáng)分公司驗(yàn)收無(wú)誤后40個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付本期租金；如中標(biāo)人在每個(gè)周期第一個(gè)月20日后出具發(fā)票，揭陽(yáng)分公司驗(yàn)收無(wú)誤后60個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付本期租金。
（2）交房時(shí)間。交房時(shí)間暫定為2021年3月30日前完成，具體以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，逾期未交房，按天扣罰合同款。
（3）裝修方案確認(rèn)。中標(biāo)人的裝修方案經(jīng)揭陽(yáng)分公司書(shū)面確認(rèn)后方可裝修，揭陽(yáng)分公司有權(quán)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督、驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。
（4）租賃期間房屋修繕修理。租賃期間，因自然原因或房屋質(zhì)量、裝修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的漏雨（水）、墻皮脫落、墻體變形、霉變、電梯故障、門(mén)窗損壞等情形，中標(biāo)人負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用；公寓及房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備因質(zhì)量原因?qū)е鹿收匣驌p壞，中標(biāo)人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，因揭陽(yáng)分公司員工人為原因?qū)е碌膿p壞、缺失，由揭陽(yáng)分公司負(fù)責(zé)；設(shè)備設(shè)施使用壽命到期，中標(biāo)人負(fù)責(zé)更新并承擔(dān)費(fèi)用；
（5）租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)由揭陽(yáng)分公司負(fù)責(zé),物業(yè)管理、有線(xiàn)電視、互聯(lián)網(wǎng)通訊費(fèi)由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。
（6）租賃期滿(mǎn)后，揭陽(yáng)分公司具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，中標(biāo)人須同意揭陽(yáng)分公司根據(jù)實(shí)際需求續(xù)租相應(yīng)房間數(shù)量及租期，并確保價(jià)格不高于本合同價(jià)格。
（7）揭陽(yáng)分公司可根據(jù)房間使用情況，對(duì)所租賃的長(zhǎng)期空余的房間進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。
四、招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：起始時(shí)間 2020-09-30 16:00:00至截止時(shí)間 2020-10-12 08:00:00（北京時(shí)間）。
4.2 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)?jiān)谥袊?guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。
4.3 招標(biāo)文件售價(jià)：3000元。
4.4 潛在投標(biāo)人在購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件前應(yīng)已有中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)賬號(hào)。首次使用的用戶(hù)應(yīng)先注冊(cè)企業(yè)賬號(hào)、辦理CA證書(shū)（Ｕ-key）。
4.5 購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件采用網(wǎng)上支付的模式，系統(tǒng)同時(shí)支持企業(yè)網(wǎng)銀支付和個(gè)人網(wǎng)銀支付。
4.6 若通過(guò)個(gè)人賬戶(hù)購(gòu)買(mǎi)，將被認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)人已經(jīng)獲得了公司的授權(quán)，等同于公司購(gòu)買(mǎi)，不接受個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)前請(qǐng)核實(shí)個(gè)人銀行卡的網(wǎng)上支付單筆限額不少于招標(biāo)文件售價(jià)，以免影響招標(biāo)文件的購(gòu)買(mǎi)。
4.7 潛在投標(biāo)人在購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)確認(rèn)投標(biāo)人名稱(chēng)、通信地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，招投標(biāo)全流程信息發(fā)布和聯(lián)絡(luò)以此為準(zhǔn)。招標(biāo)過(guò)程中因聯(lián)絡(luò)方式有誤導(dǎo)致的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
4.8 支付成功后，潛在投標(biāo)人直接從網(wǎng)上下載招標(biāo)文件電子版。招標(biāo)機(jī)構(gòu)不再提供任何紙質(zhì)招標(biāo)文件。支付成功，即視為招標(biāo)文件已經(jīng)售出，文件一經(jīng)售出概不退款。
4.9 招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)操作失敗或其他系統(tǒng)問(wèn)題，請(qǐng)與平臺(tái)運(yùn)營(yíng)聯(lián)系。
五、投標(biāo)文件的遞交
5.1 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間為（申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）2020-10-21 08:30:00，地點(diǎn)為中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)
（http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）。
5.2投標(biāo)人需在遞交截止時(shí)間之前完成投標(biāo)文件的編制、簽名、加密、上傳及驗(yàn)簽操作，并保證投標(biāo)文件的完整性。如在遞交截止時(shí)間前未能成功上傳投標(biāo)文件，投標(biāo)將被拒絕。
5.3 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)提交不少于100000元人民幣的投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金的形式為現(xiàn)金，應(yīng)從投標(biāo)人基本帳戶(hù)通過(guò)企業(yè)網(wǎng)銀支付向昆侖銀行電子招投標(biāo)保證金專(zhuān)戶(hù)匯出，昆侖銀行將依此向吉林石化公司招標(biāo)中心提供投標(biāo)保證金遞交明細(xì)。
六、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
七、本次招標(biāo)收取招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。
八、開(kāi)標(biāo)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2020-10-21 08:30:00；
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：
網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)；
（http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）
現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：吉林市龍?zhí)秴^(qū)龍?zhí)洞蠼?9號(hào)霧凇賓館D座一樓開(kāi)標(biāo)室
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)機(jī)構(gòu)： 吉林石化公司招標(biāo)中心
地址：吉林市龍?zhí)秴^(qū)龍?zhí)洞蠼?9號(hào)霧凇賓館C座
郵編： 132021
管理科聯(lián)系電話(huà)：0432-63983960；0432-63983850；0432-63983900。
項(xiàng)目聯(lián)系人：劉文輝
電話(huà)：0432-63983915
傳真：0432-63983706
電子郵件：jh_liuwh@petrochina.com.cn
（電話(huà)未及時(shí)接聽(tīng)請(qǐng)發(fā)送電子郵件說(shuō)明問(wèn)題）
十一、投標(biāo)保證金遞交及其他信息
賬 戶(hù) 名：昆侖銀行電子招投標(biāo)保證金
銀行賬號(hào)：26902100171850000010
開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)：昆侖銀行股份有限公司大慶分行
開(kāi)戶(hù)行行號(hào)：313265010019
昆侖銀行客服電話(huà)：0459-5615833;0459-5615388
電子招標(biāo)運(yùn)維咨詢(xún)電話(huà)：4008800114 轉(zhuǎn)智能語(yǔ)音助手
物采系統(tǒng)外部支持電話(huà)咨詢(xún)電話(huà)：4008800114 轉(zhuǎn)智能語(yǔ)音助手
如有疑問(wèn)請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間咨詢(xún)。
招標(biāo)公告中未盡事宜或與招標(biāo)文件不符之處，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
吉林石化公司招標(biāo)中心
2020年9月
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