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詳細(xì)內(nèi)容：
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我司有以下物業(yè)對(duì)外招租，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、物業(yè)基本情況：
黃埔區(qū)港灣東五街6號(hào)首至三層物業(yè)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證，有水電，本次出租面積為372.45平方米。
二、招租基本條件：
（一）以物業(yè)現(xiàn)狀公開(kāi)招租。
（二）出租用途：商業(yè)。承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)污染較大不環(huán)保行業(yè)，不得存放危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場(chǎng)所，不得擅自整體轉(zhuǎn)租。
（三）出租面積：建筑面積372.45平方米。
（四）租金底價(jià)：月租金總價(jià)不低于20485元。
（五）租金遞增率：租金每3年遞增6%。
（六）租賃期限：6年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))。
（七）免租期：給予競(jìng)得者1個(gè)月裝修免租期（包含在租賃期內(nèi)）。
（八）租賃保證金：3個(gè)月租金（以末期租金為計(jì)算基數(shù)）。
（九）競(jìng)租報(bào)名條件：以單位（公司）名義或個(gè)人報(bào)名競(jìng)租。不接受目前（或曾經(jīng)惡意）拖欠我司或我司關(guān)聯(lián)企業(yè)租金的單位（公司）或個(gè)人報(bào)名。
（十）競(jìng)租方式：此次招租競(jìng)價(jià)采用密封報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)法。
（十一）競(jìng)租原則：按招租競(jìng)租辦法。
（十二）參與競(jìng)租者需合法依規(guī)參與公開(kāi)競(jìng)投，如發(fā)現(xiàn)有競(jìng)租者干預(yù)其他意向方公平競(jìng)投、違反法律法規(guī)、擾亂市場(chǎng)秩序等不良行為，我司有權(quán)將其列入黑名單，兩年內(nèi)不得參與我司任何物業(yè)競(jìng)租，并取消其現(xiàn)有的物業(yè)承租權(quán)。
（十三）意向承租方報(bào)名時(shí)需簽署承諾函，承諾其參與競(jìng)租目的是承租物業(yè)自主經(jīng)營(yíng)，如有出現(xiàn)擾亂市場(chǎng)秩序等不良競(jìng)租行為，自愿接受處罰，競(jìng)租保證金不予退回。
（十四）原承租戶(hù)在符合競(jìng)租條件的前提下，在同等條件下有優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)：原承租戶(hù)可以以當(dāng)前所有競(jìng)投中的最高價(jià)為他的出價(jià)金額，并且該報(bào)價(jià)有效）。
三、競(jìng)租事宜：
（一）公示時(shí)間：2024年12月4日至2024年12月10日16:00止；正式報(bào)名時(shí)間：2024年12月9日至2024年12月10日16:00止，上午9：00—11：30，14：00—16：00；報(bào)名地址：黃埔區(qū)海員路80號(hào)廣州高新區(qū)投資控股有限公司207室，聯(lián)系人：廖小姐，電話：82293859。
正式報(bào)名時(shí)需帶資料：
1.以公司（或單位）名義競(jìng)租的，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等原件及復(fù)印件，法定代表人身份證原件及復(fù)印件（所有復(fù)印件均須加蓋公章），法定代表人身份證明，公司公章（現(xiàn)場(chǎng)需填寫(xiě)相關(guān)報(bào)名資料及加蓋公章）。
2.委托他人競(jìng)租的，除上述資料外，尚須提供有法人簽署和蓋公章的委托書(shū)及受托人身份證原件及復(fù)印件。
3.以個(gè)人名義競(jìng)租的，須提供本人身份證原件及復(fù)印件，不得委托他人報(bào)名和競(jìng)租。
（二）競(jìng)租人數(shù)要求：僅征集到1家符合資格且繳納競(jìng)租保證金的意向方，選擇協(xié)議交易，交易雙方以租金底價(jià)或雙方協(xié)商的價(jià)格（該價(jià)格不得低于租金底價(jià)）成交。如征集到符合資格且繳納競(jìng)租保證金的意向方為2家或以上的則開(kāi)展競(jìng)租會(huì)。
（三）報(bào)名時(shí)繳納競(jìng)租保證金120000元人民幣，競(jìng)租保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（即2024年12月10日12：00前）存入招租單位指定銀行賬戶(hù)（賬戶(hù)名：廣州高新區(qū)投資控股有限公司；賬號(hào)：709457760587；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行大沙東路支行），并將銀行繳費(fèi)憑證交回招租單位后，領(lǐng)取《競(jìng)租須知》等資料。競(jìng)租結(jié)束后，競(jìng)得者的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金（租賃保證金為三個(gè)月租金，以末期租金為計(jì)算基數(shù)），多退少補(bǔ)。未競(jìng)得者的競(jìng)租保證金于競(jìng)租完畢十五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回（憑收據(jù)原件退競(jìng)租保證金，并提供銀行賬戶(hù)）。
（四）具體競(jìng)租事項(xiàng)詳見(jiàn)《競(jìng)租須知》、《競(jìng)租辦法》、《競(jìng)租確認(rèn)書(shū)》等資料。
（五）競(jìng)得者自行辦理租賃登記、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等注冊(cè)登記手續(xù)，且必須守法經(jīng)營(yíng)。
（六）競(jìng)租時(shí)間：2024年12月11日上午10點(diǎn)
(注意:競(jìng)租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間前將競(jìng)租報(bào)價(jià)書(shū)密封，于現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)提交，違反者視為自動(dòng)棄權(quán)，競(jìng)租保證金由招租單位予以沒(méi)收）。
（七）競(jìng)租地點(diǎn)：黃埔區(qū)海員路80號(hào)廣州高新區(qū)投資控股有限公司207室。
附件：1.競(jìng)租須知2.競(jìng)租辦法3.競(jìng)租確認(rèn)書(shū)
4.競(jìng)租報(bào)價(jià)書(shū)5.承諾函
6.租賃合同樣本（以實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn)）
廣州高新區(qū)投資控股有限公司
附件2-1
競(jìng)租須知
一、競(jìng)租單位應(yīng)具備以下條件：
競(jìng)租者須具備一定的經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力。
二、競(jìng)租單位必須確認(rèn)以下內(nèi)容：
（一）確認(rèn)租賃物業(yè)的招租基本條件；
（二）確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)以及規(guī)劃用途情況，招租單位不承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)、用途和房屋問(wèn)題引起的任何責(zé)任；
（三）確認(rèn)物業(yè)的消防報(bào)建手續(xù)，招租單位不承擔(dān)因消防問(wèn)題引起的任何責(zé)任；
（四）須自行完善消防設(shè)施經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，辦理租賃登記、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等方可對(duì)外營(yíng)業(yè)；
（五）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交齊全部競(jìng)租保證金；
三、競(jìng)租程序：
（一）2024年12月9日至2024年12月10日16：00止（工作時(shí)間），接受有意參與競(jìng)租的單位的正式報(bào)名。報(bào)名的單位按《招租公告》的要求提交資料，由廣州高新區(qū)投資控股有限公司進(jìn)行資格審查。
（二）報(bào)名時(shí)繳納競(jìng)租保證金120000元人民幣，競(jìng)租保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（即2024年12月10日12：00前）存入招租單位指定銀行賬戶(hù)，并將銀行繳款憑證交回招租單位后確認(rèn)報(bào)名有效，領(lǐng)取《競(jìng)租須知》等資料。有意參加競(jìng)租的單位或個(gè)人在報(bào)名日期開(kāi)始至2024年12月10日15:00前，必須向招租單位交回競(jìng)租保證金繳費(fèi)憑證和《物業(yè)競(jìng)租確認(rèn)書(shū)》（須蓋公章及法定代表人本人簽字）原件，逾期不交的視為棄權(quán)。參加報(bào)名競(jìng)租者繳納的保證金到達(dá)招租單位賬戶(hù)后，若選擇棄權(quán)，其所繳納的競(jìng)租保證金不予退還，由招租單位給予沒(méi)收。競(jìng)租結(jié)束后，競(jìng)得者的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金（三個(gè)月租金，以末期租金為計(jì)算基數(shù)），多退少補(bǔ)。未競(jìng)得者的競(jìng)租保證金于競(jìng)租完畢十五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回（憑收據(jù)原件退競(jìng)租保證金，并提供銀行賬戶(hù)）。
（三）2024年12月11日上午10：00提交競(jìng)租密封報(bào)價(jià)書(shū)，2024年12月11日上午10：10現(xiàn)場(chǎng)評(píng)租。參加競(jìng)租的單位或個(gè)人務(wù)必在2024年12月11日上午10：00前密封好的競(jìng)租報(bào)價(jià)書(shū)送到招租單位，逾期未交視為棄權(quán)，競(jìng)租保證金不予退還。招租單位按有效報(bào)價(jià)書(shū)中價(jià)高者得原則確定競(jìng)得者，并于當(dāng)天簽訂《競(jìng)得確認(rèn)書(shū)》；如競(jìng)得者棄權(quán)，競(jìng)租保證金由招租單位予以沒(méi)收，以競(jìng)租報(bào)價(jià)書(shū)中競(jìng)租價(jià)格第二高者為競(jìng)得者，以此類(lèi)推。
（四）競(jìng)租者送交的競(jìng)租報(bào)價(jià)書(shū)不得涂改，否則，視為無(wú)效報(bào)價(jià)書(shū)，其競(jìng)租保證金不予退還。
（五）招租單位于競(jìng)租結(jié)束后通知競(jìng)得者簽訂相關(guān)租賃合同。
招租單位：廣州高新區(qū)投資控股有限公司
附件2-2
競(jìng)租辦法
為確保我司出租物業(yè)能獲得良好效益，同時(shí)避免出現(xiàn)競(jìng)租者惡性競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)租賃雙方利益雙贏，本次競(jìng)租采取以下辦法：
一、確定物業(yè)出租價(jià)格下限，不設(shè)上限，競(jìng)租者根據(jù)自己實(shí)力確定報(bào)價(jià)書(shū)價(jià)格，招租單位采取價(jià)高者得原則選中承租人，如果確定為承租人，報(bào)價(jià)書(shū)價(jià)格不得改變。
二、競(jìng)租者競(jìng)租價(jià)格不得低于招租公告中的底價(jià)（含底價(jià)），否則，視為無(wú)效報(bào)價(jià)書(shū)。有效報(bào)價(jià)書(shū)中價(jià)高者為競(jìng)得者，若出現(xiàn)競(jìng)租價(jià)格相同時(shí)，采取抽簽的辦法確定競(jìng)得者，抽簽的先后順序按報(bào)名表的先后順序確定。
三、原承租戶(hù)在符合競(jìng)租條件的前提下，在同等條件下有優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)：原承租戶(hù)可以以當(dāng)前所有競(jìng)投中的最高價(jià)為他的出價(jià)金額，并且該報(bào)價(jià)有效）。
四、在評(píng)租前，競(jìng)租者有權(quán)選擇棄權(quán)，選擇棄權(quán)時(shí)競(jìng)租者的競(jìng)租保證金由招租單位沒(méi)收，不予退還；招租單位在開(kāi)啟第一份競(jìng)租報(bào)價(jià)書(shū)后，競(jìng)租者不能選擇棄權(quán)。
五、如競(jìng)得者棄權(quán)，競(jìng)租保證金由招租單位予以沒(méi)收，以競(jìng)租報(bào)價(jià)書(shū)中競(jìng)租價(jià)格第二高者為競(jìng)得者，以此類(lèi)推。
六、本次招租的最終解釋權(quán)和決定權(quán)在招租單位。
招租單位：廣州高新區(qū)投資控股有限公司
附件2-3
競(jìng)租確認(rèn)書(shū)
黃埔區(qū)港灣東五街6號(hào)首至三層物業(yè)以公開(kāi)招租競(jìng)租的方式選擇承租單位，本競(jìng)租單位確認(rèn)已經(jīng)充分了解該物業(yè)的基本情況，并對(duì)物業(yè)以下招租內(nèi)容予以同意確認(rèn)：
一、物業(yè)概況及有關(guān)責(zé)任
（一）物業(yè)出租面積為372.45平方米，有產(chǎn)權(quán)證，有水電。
（二）招租單位不承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)、用途和房屋安全問(wèn)題引起的任何責(zé)任。
（三）招租單位按現(xiàn)狀招租，物業(yè)的消防及裝修報(bào)建手續(xù)由承租戶(hù)自行申報(bào)解決，招租單位不承擔(dān)由此引起的任何責(zé)任。
二、租賃物業(yè)的基本條件
（一）出租用途：商業(yè)。承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)污染較大不環(huán)保行業(yè)，不得存放危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場(chǎng)所，不得擅自整體轉(zhuǎn)租。
（二）租賃期限：6年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))。
（三）租金底價(jià)：月租金總價(jià)不低于20485元。
（四）租金遞增率：租金每3年遞增6%。
（五）租賃保證金：3個(gè)月租金（以末期租金為計(jì)算基數(shù)）。
（六）免租期：給予競(jìng)得者1個(gè)月裝修免租期（包含在租賃期內(nèi)）。
（七）交付條件：以招租單位通知日期為準(zhǔn)，按物業(yè)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀交給競(jìng)得者使用，由競(jìng)得者自行負(fù)責(zé)房屋的維修、維護(hù)，費(fèi)用自理，并做好施工期間的消防安全。
（八）競(jìng)得方在對(duì)該物業(yè)裝修前,須把裝修方案、圖紙及申請(qǐng)報(bào)招租單位書(shū)面審核同意，交納裝修保證金后方可進(jìn)行裝修，且應(yīng)達(dá)到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
（九）對(duì)物業(yè)消防設(shè)施進(jìn)行改造的費(fèi)用自理，且達(dá)到消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。租賃期屆滿(mǎn)，所投資的固定設(shè)施及消防設(shè)施、設(shè)備不得拆除，無(wú)償歸招租方所有。
（十）手續(xù)辦理及費(fèi)用：競(jìng)得方自行負(fù)責(zé)辦理裝修報(bào)建和消防報(bào)建、租賃登記、工商登記及經(jīng)營(yíng)等相關(guān)手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用全部由承租方自理，招租方只提供現(xiàn)有的資料。
（十一）交付場(chǎng)地后，該物業(yè)裝修工程施工、開(kāi)業(yè)后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全施工、安全生產(chǎn)，社會(huì)治安、消防、衛(wèi)生、稅收等方面的全部責(zé)任及費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé),并且遵守國(guó)家的計(jì)劃生育政策，守法經(jīng)營(yíng)。
（十二）確認(rèn)書(shū)其他未盡事宜，競(jìng)租評(píng)租后在雙方簽訂的合同中補(bǔ)充完善。
三、其他事項(xiàng)
（一）招租辦法：按照招租單位制定的《競(jìng)租辦法》執(zhí)行，參與競(jìng)租者不得提出異議。
（二）合同簽訂時(shí)間：招租單位通知簽訂合同的5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得者必須與招租單位簽訂租賃合同，否則視為棄權(quán)，沒(méi)收競(jìng)租保證金。
（三）原承租戶(hù)在符合競(jìng)租條件的前提下，在同等條件下有優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)：原承租戶(hù)可以以當(dāng)前所有競(jìng)投中的最高價(jià)為他的出價(jià)金額，并且該報(bào)價(jià)有效）。
（四）招租過(guò)程中遇到有關(guān)問(wèn)題，解釋權(quán)和決定權(quán)歸招租單位，參與競(jìng)租者必須服從，否則視為棄權(quán)。
確認(rèn)方：
單位(蓋章):個(gè)人（簽名）：
法定代表人簽名：
日期：2024年月日
說(shuō)明：以單位（或公司）名義報(bào)名參加競(jìng)租的，《競(jìng)租確認(rèn)書(shū)》必須加蓋公章并有法定代表人簽名，否則，視為無(wú)效確認(rèn)書(shū)，不得參加競(jìng)租。
招租單位：廣州高新區(qū)投資控股有限公司
附件2-4
競(jìng)租報(bào)價(jià)書(shū)
物業(yè)地址：黃埔區(qū)港灣東五街6號(hào)首至三層物業(yè)；
物業(yè)面積：建筑面積372.45平方米；
租賃用途：；
租金報(bào)價(jià)：月租金總價(jià)元。
投標(biāo)單位（蓋章）：
法定代表人簽名：
日期：年月日
說(shuō)明：
1.月租金單價(jià)不得低于招租單位確定的底價(jià)，并且競(jìng)租報(bào)價(jià)書(shū)中的報(bào)價(jià)及內(nèi)容不得涂改，否則，視為無(wú)效報(bào)價(jià)書(shū)。
2.參加競(jìng)租的公司名稱(chēng)必須與報(bào)名的一致，否則視為無(wú)效報(bào)價(jià)書(shū)。
3.以公司名義報(bào)名的，須法定代表人本人參加競(jìng)租，報(bào)價(jià)書(shū)必須加蓋公司公章，并由法定代表人簽名，否則視為無(wú)效報(bào)價(jià)書(shū)；委托他人競(jìng)租的，須有法人簽署和蓋公章的委托書(shū)及受托人身份證原件。
招租單位：廣州高新區(qū)投資控股有限公司
附件2-5
承諾函
本人/公司（單位）自愿報(bào)名參與黃埔區(qū)港灣東五街6號(hào)首至三層物業(yè)的公開(kāi)競(jìng)租并鄭重承諾：參與此次競(jìng)租目的是承租該物業(yè)用于自主經(jīng)營(yíng)，如有出現(xiàn)干預(yù)其他意向方公平競(jìng)投、違反法律法規(guī)、擾亂市場(chǎng)秩序等不良行為，自愿接受處罰，競(jìng)租保證金可不予退回。
特此承諾。
承諾人：
2024年月日
附件：
1.黃埔區(qū)港灣東五街6號(hào)首至三層物業(yè)公開(kāi)招租公告.pdf
2.廣州市房屋租賃合同.pdf
3.房屋租賃補(bǔ)充合同.pdf
4.租賃物業(yè)消防安全管理約定.pdf
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