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福建省福州梅峰賓館利嘉城二期16#樓招租項目（6包件）招租招標(biāo)通知 |
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公告名稱： |
福建省福州梅峰賓館利嘉城二期16#樓招租項目（6包件）招租招標(biāo)通知 |
| 所屬地區(qū)： |
福建省 |
發(fā)布時間： |
2020-09-15 |
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詳細(xì)內(nèi)容：
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服務(wù)正文{本項目2020-09-1417:31:02
公開招租邀請書中化商務(wù)有限公司（以下簡稱“招租代理機構(gòu)”）受福州融通梅峰賓館有限責(zé)任公司（以下簡稱“招租人”）的委托，擬對福州梅峰賓館利嘉城二期16#樓招租項目（6包件）以現(xiàn)場競價方式進行公開招租，歡迎符合資格條件的競租人前來競租。
一、項目概況1.1本次招租項目共計6個。具體情況如下：
包件號
項目地址
房屋面積（㎡）
土地面積（㎡）
租賃
期限
年租金底價
（萬元）
招租業(yè)態(tài)
競租保證金
（萬元）
備注
1
利嘉城二期16#樓6層02-05室
923.2
/
5年
106.7
辦公
10.7
R建筑面積
□使用面積
利嘉城二期16#樓7層05-07室
941.49
/
辦公
利嘉城二期16#樓8層05-07室
950.29
/
辦公
2
利嘉城二期16#樓9層05-07室
951.85
/
5年
72.6
辦公
7.3
R建筑面積
□使用面積
利嘉城二期16#樓10層05-07室
966.95
/
辦公
R建筑面積
□使用面積
3
利嘉城二期16#樓11層05-07室
966.95
/
5年
38.3
辦公
3.8
R建筑面積
□使用面積
4
利嘉城二期16#樓13層05-07室
966.95
/
5年
37.2
辦公
3.7
R建筑面積
□使用面積
5
利嘉城二期16#樓14層02-10室
1329.02
/
5年
52.4
辦公
5.2
R建筑面積
□使用面積
6
利嘉城二期16#樓15層05-09室
1028.7
/
5年
43.4
辦公
4.3
R建筑面積
□使用面積
1.2租金價格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年度租金價格按競得價確定，第三年開始遞增，第三年遞增2%，第四年遞增4%，第五年遞增6%。
1.3以上招租項目，如建筑面積數(shù)與實際存在差異，不調(diào)整租金。
1.4承租人自行負(fù)責(zé)承租房產(chǎn)后的各類證照經(jīng)營辦理。
1.5招租房產(chǎn)消防條件不明，由承租人自行完善。
1.6承租人承租后，招租人對房產(chǎn)現(xiàn)狀不做更改，由承租人自行負(fù)責(zé)維修事宜。
1.7招租人提供的《房地產(chǎn)租賃合同》內(nèi)容為統(tǒng)一版本，承租人報名后即視同認(rèn)可《房地產(chǎn)租賃合同》所有條款，不得要求修改。
1.8出租人對承租人交納的房產(chǎn)租金和各項費用只開具普通發(fā)票，不提供增值稅專票。
1.9免租期：
項目編號及分包
項目地址
免租期
1
利嘉城二期16#樓6層02-05室
2個月
利嘉城二期16#樓7層05-07室
2個月
利嘉城二期16#樓8層05-07室
2個月
2
利嘉城二期16#樓9層05-07室
2個月
利嘉城二期16#樓10層05-07室
2個月
3
利嘉城二期16#樓11層05-07室
2個月
4
利嘉城二期16#樓13層05-07室
2個月
5
利嘉城二期16#樓14層02-10室
2個月
6
利嘉城二期16#樓15層05-09室
2個月
二、競租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件2.1競租人必須是非外資獨資且非外資控股的實體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體或依法成立的其他組織。
2.2競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；
2.3競租人在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄；
2.4競租人在國家企業(yè)公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄；
2.5具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(截止到公告日期前12個月納稅記錄，若是新成立的企業(yè)，提供企業(yè)成立日期到公告日前一個月納稅記錄)；在經(jīng)營活動中無重大違法記錄，企業(yè)沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾函格式自擬）；
2.6競租人未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準(zhǔn)）；
2.7本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
三、競價方式采用競租人以書面報價現(xiàn)場競價的方式，競價最高者為競得人的方式招租。
四、招租信息的獲取、報名4.1公告時間：2020年9月14日起至2020年9月21日。
4.2文件購買時間：2020年9月14日起至2020年9月21日17:00時。
4.3網(wǎng)絡(luò)標(biāo)書銷售：登錄中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺(e.sinochemitc.com)通過網(wǎng)上支付方式領(lǐng)購文件。供應(yīng)商需先進行網(wǎng)上注冊（免費）。支付成功后，可下載采購文件及增值稅電子普通發(fā)票。（如注冊或購買時有疑問，可聯(lián)系中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺技術(shù)支持聯(lián)系電話：010-86391277。）
4.4文件售價：人民幣300元/本，售后不退。
4.5購買報名競價文件須知：購得招租文件者視為報名成功，但不表示其資格條件滿足要求。
五、現(xiàn)場競價地點及時間5.1現(xiàn)場競價地點：福州融通梅峰賓館2層會議室（地址：福州市鼓樓區(qū)西環(huán)北路62號福州梅峰賓館二樓會議室）
5.2現(xiàn)場競價簽到開始時間：2020年9月25日9:00時（北京時間）
5.3文件遞交截止時間：2020年9月25日10:00時（北京時間）
5.4現(xiàn)場競價開始時間：現(xiàn)場資格符合性審查結(jié)束后。
備注：逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點的或不符合招租文件規(guī)定要求的競價文件，招租人將不予受理。
六、競租保證金6.1競租保證金繳納方式
競租單位應(yīng)于2020年9月24日9:30（北京時間）前將競租保證金劃（存）入招租代理機構(gòu)指定的競租保證金賬戶（保證金賬戶詳見招租文件，競租保證金金額按照公開招租項目內(nèi)容執(zhí)行，以到賬為準(zhǔn)）。
6.2競租保證金退還方式
《競得房地產(chǎn)承租權(quán)通知書》發(fā)出后無息退還競得承租人之外的其他競租人的競租保證金，承租人的競租保證金在招租人收到租賃合同且承租人繳納完招租代理服務(wù)費后，無息退還。
七、招租有關(guān)規(guī)定7.1本招租項目所有文件同時在福建省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)www.fjcqjy.com、中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺、{本網(wǎng)站http:// 平臺上發(fā)布。
7.2未按規(guī)定方式繳納相關(guān)費用和未按招租文件規(guī)定的競租保證金金額繳納競租保證金的，招租代理機構(gòu)有權(quán)拒收其競租文件。
7.3競租人有以下情形的將被認(rèn)定為無效競租：
7.3.1競租人不具備招租文件規(guī)定的競租人資格要求的；
7.3.2競租人的競租文件內(nèi)容與招租項目要求有嚴(yán)重背離的；
7.3.3出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；
7.3.4未按照招租文件規(guī)定的程序和辦法進行競價的；
7.3.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同包競價或者未劃分包的同一招租項目競價。
7.4競價終止條款
出現(xiàn)下列情形之一的，招租代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止現(xiàn)場競價活動，發(fā)布競價終止公告并說明原因，重新開展招租活動：
7.4.1所有競租人的報價均低于年租金底價；
7.4.2出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的。
7.5現(xiàn)場踏勘
承租人自行前往現(xiàn)場。
時間：2020年9月22日前
聯(lián)系人：劉經(jīng)理13905918307
7.6競租人如對公開招租文件有疑問，可向招租人要求澄清。招租人對已發(fā)出的招租文件需要進行澄清或修改的，由招租代理機構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)布，該澄清或者修改的內(nèi)容為招租文件的組成部分。如競租人未在競價開始時間前3個工作日提出質(zhì)疑，視為完全理解本招租文件，一經(jīng)進入競價程序，即視為競租人已詳細(xì)閱讀全部文件資料，放棄要求解釋的權(quán)利。
八、招租人聯(lián)系方式招租人：福州融通梅峰賓館有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：劉經(jīng)理
九、招租代理機構(gòu)聯(lián)系方式代理機構(gòu)：中化商務(wù)有限公司
執(zhí)行機構(gòu)：中化商務(wù)有限公司
地址：福建省福州市鼓樓區(qū)楊橋東路11號中閩大廈B座15樓
聯(lián)系人：王朕、王梓熙
電話：15260369656、18911319645
中化商務(wù)有限公司
2020年9月14日
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