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本比選項目為浙江貝爾技術(shù)有限公司1號及2號辦公樓租賃項目（項目編號：ZJZT-2020-2480），采購人為浙江貝爾技術(shù)有限公司，采購代理機構(gòu)為浙江中通通信有限公司。項目資金已落實，具備比選條件，現(xiàn)進行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在應(yīng)答人（以下簡稱應(yīng)答人）參選。
一、采購內(nèi)容
1、招租內(nèi)容：浙江貝爾技術(shù)有限公司辦公樓位于杭州市西湖區(qū)西斗門路6號，其中 1號樓一共3層，磚混框架結(jié)構(gòu)，有1部載貨電梯，建筑面積5270平米； 2號樓一共5層，磚混框架結(jié)構(gòu)，無電梯，建筑面積3009平米。大樓產(chǎn)權(quán)為浙江貝爾技術(shù)有限公司，目前空置，計劃整體進行招租。起租日期：預(yù)計1號樓自2020年11月1日起開始租賃，2號樓自2021年1月1日起開始租賃。（1號樓：杭州市西湖區(qū)西斗門路6號2幢；2號樓：杭州市西湖區(qū)西斗門路6號5幢。）
租賃房屋詳細信息如下：
標段號
房屋樓層
建筑面積（平方米）
最低應(yīng)答限價（萬元/年）
中標人數(shù)量
備注
中選份額
1
1號樓一樓
1630
85
1
整層
100%
2
1號樓二樓
1790
92
1
整層
100%
3
1號樓三樓
1630
85
1
整層
100%
4
2號樓（含30個停車位）
3009
143
1
整幢
100%
本項目分為4個標段，具體標段信息如上表所示，應(yīng)答人可以根據(jù)自身條件投多個標段，允許中多個標段。
應(yīng)答必須接受條件如下：
（1）除2號樓一樓外，其余房屋只能用于辦公室、會議室、酒店賓館等合法文明不喧鬧的辦公用途，禁止經(jīng)營娛樂類行業(yè)（棋牌、足浴按摩、歌舞廳、桑拿），不得開辦財務(wù)公司、借貸公司等金融機構(gòu)，以及其他違法用途；2號樓一樓除可用于辦公、倉儲等用途外，允許做餐飲用途，餐飲企業(yè)必須為資質(zhì)齊全的品牌連鎖企業(yè)，公司不負責(zé)相關(guān)證照及行政許可的辦理，由承租方自行負責(zé)；且承租方必須保證各項經(jīng)營手續(xù)齊全，衛(wèi)生、消防等達到主管部門要求。1號樓不得用于倉儲，快遞等用途；2號樓租賃含30個免費獨立車位，1號樓租賃車位按照1個標段配15個車位，按400元每月/車的標準有償使用（車位費不包含在應(yīng)答報價中，需另行繳納）；物業(yè)費由中選單位承擔(dān)，由大樓物業(yè)管理公司收取，物業(yè)費標準為4元/平方米*月（以房產(chǎn)證證載面積為準），物業(yè)費不包含在應(yīng)答報價中，需另行繳納。水電等能耗費由承租方承擔(dān)，設(shè)備設(shè)施改造、裝修等費用由承租方承擔(dān)，且事先必須征得出租方同意，施工許可證等相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理。
（2）如中選本項目，我公司不負責(zé)裝修，由承租方自行負責(zé)；承租方在裝修時不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案需經(jīng)我公司審核同意后方能實施，裝修過程中隨意更改裝修方案的視同違約，我公司有權(quán)終止租賃協(xié)議并按約定扣除保證金，并要求恢復(fù)原狀。
（3）我公司除水電、天然氣外，不提供網(wǎng)絡(luò)、有線電視等，承租方需征求我公司同意后自行聯(lián)系安裝。
（4）中選后均不得轉(zhuǎn)租和分租，否則視同違約，我公司有權(quán)終止租賃協(xié)議并按約定扣除保證金。
2、租賃期：三年，如需提前終止合同需提前半年書面通知對方，并支付當年租金的20%作為違約賠償。
3、租金繳納：租金支付方式為一季度一付，先付后用；除首期租金以外，乙方應(yīng)提前二十日支付下一結(jié)算周期的全額租金；首期租金為一個季度租金，由乙方在成交日起十日內(nèi)一次性向甲方付清。另設(shè)置一個月空置期（免租期）（由入駐單位自行承擔(dān)審批手續(xù)），一個月空置期內(nèi)不收取租金。
二、應(yīng)答人資格要求
1.應(yīng)答人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，注冊資本或開辦資金應(yīng)不低于400萬元（含）人民幣；（提供營業(yè)執(zhí)照，應(yīng)答人如已更換新版營業(yè)執(zhí)照，則在提供營業(yè)執(zhí)照的同時須提供商事最新查詢結(jié)果（顯示經(jīng)營范圍、注冊資本、年度報告等信息）的截屏件）
2.應(yīng)答人須提交價值不低于半年房租的資產(chǎn)作為中選后履行合同的擔(dān)保，擔(dān)保方式選擇下述其中一種（應(yīng)答文件中提供承諾）：
①以現(xiàn)金的形式擔(dān)保，擔(dān)保金額為半年租金。乙方應(yīng)在交納首期租金同時向甲方支付。租賃期滿合同終止且乙方無違約的情況下，甲方將擔(dān)保現(xiàn)金退還乙方，不計利息。
②以銀行保函的形式擔(dān)保，擔(dān)保金額為半年租金。
3.應(yīng)答人具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，須表明無處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管，凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；
4.本項目不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
三、資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見比選文件第三章“評選辦法”，凡未通過資格后審的應(yīng)答人，其參選將被否決。
四、比選文件獲取
1.比選文件獲取時間：2020年10月11日09時30分至2020年10月19日17時00分（北京時間，下同）
2.比選文件獲取地點：凡有意參加者，請登錄浙江中通通信有限公司招標平臺http://zbpt.zjzttx.com.cn進行項目報名（已在該系統(tǒng)注冊過的潛在應(yīng)答人請直接登錄系統(tǒng)進行項目報名，未在該系統(tǒng)注冊的潛在應(yīng)答人請先注冊（選擇比選系統(tǒng)注冊入口），獲取登錄賬號后登錄系統(tǒng)進行項目報名）。注冊免費，網(wǎng)站提供操作手冊，潛在應(yīng)答人可根據(jù)操作手冊進行注冊、報名、下載電子比選文件。
3.比選文件獲取方式：無論比選文件是否收費，經(jīng)采購人審核、注冊成功的應(yīng)答人，請務(wù)必在比選文件售賣截止時間前，登錄系統(tǒng)選擇項目、購買比選文件，購買時間截止后，供應(yīng)商將不能購買比選文件，即不能參加此次比選活動，將無法正常應(yīng)答，由此造成的后果由應(yīng)答人承擔(dān)。
4.比選文件每套售價300元人民幣，售后不退。
5.電子標書費發(fā)票（只開具增值稅普通發(fā)票）：項目報名后，登錄http://zbpt.zjzttx.com.cn，選擇“我參與的項目”--供應(yīng)商門戶--購標信息--發(fā)票信息--點擊查看/下載。
五、應(yīng)答文件的遞交
1.應(yīng)答文件遞交截止時間（即參選截止時間）：2020年10月21日09時30分。
2.應(yīng)答文件遞交地點：杭州市下城區(qū)河?xùn)|路215號浙江中通通信有限公司A樓5樓會議室。
3.本項目將于上述同一時間、地點進行唱價，【采購人/比選代理機構(gòu)】邀請應(yīng)答人的法定代表人或者其委托代理人準時參加。
4.出現(xiàn)以下情形時，【采購人/比選代理機構(gòu)】不予接收應(yīng)答文件：
4.1逾期送達或者未送達指定地點的；
4.2未按照比選文件要求密封的；
4.3未按照本比選公告要求獲得本項目比選文件的。
六、發(fā)布公告的媒介
本比選七、聯(lián)系方式
采購人：浙江貝爾技術(shù)有限公司
地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路6號
聯(lián)系人：樊老師 13588190919
代理機構(gòu)：浙江中通通信有限公司
地址：杭州市下城區(qū)河?xùn)|路215號
郵編：310014
聯(lián)系人：王慶慶 18258198021，劉欣 13076998896
電子郵件：wangqingqing.gyl@chinaccs.cn
網(wǎng)址：www.zjzttx.com.cn
開戶銀行：中信銀行杭州天水支行
賬號：7331110182200079959
采購人：浙江貝爾技術(shù)有限公司
采購代理機構(gòu)：浙江中通通信有限公司
2020年10月10日
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