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廣東省部分空閑房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目（第四次）招標(biāo)通知 |
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公告名稱： |
廣東省部分空閑房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目（第四次）招標(biāo)通知 |
| 所屬地區(qū)： |
廣東省 |
發(fā)布時(shí)間： |
2020-09-17 |
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詳細(xì)內(nèi)容：
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{本項(xiàng)目 (招標(biāo)編號(hào)：TC200F09Q)
招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：廣東省廣州市
一、招標(biāo)條件
本廣州融通東山賓館有限責(zé)任公司部分空閑房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目（第四次）（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：TC200F09Q），已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為其他，招標(biāo)人為廣州融通東山賓館有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
項(xiàng)目規(guī)模：768.8716萬元 。
招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為標(biāo)段13 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包；006 第6包；007 第7包；008 第8包；009 第9包；010 第10包；011 第11包；012 第12包；013 第13包
三、投標(biāo)人資格要求
001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包；006 第6包；007 第7包；008 第8包；009 第9包；010 第10包；011 第11包；012 第12包；013 第13包：
1競(jìng)租人必須是在中國大陸境內(nèi)依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體或非法人組織；
2自然人不具備此次競(jìng)價(jià)資格；
3本次競(jìng)價(jià)，僅第1、2、3、4、8、9包允許中國公民（除港、澳、臺(tái)居民外）注冊(cè)登記的個(gè)體工商戶參與，個(gè)體工商戶如參與競(jìng)價(jià)則不受本資格條件第1條限制；
4競(jìng)租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；
5競(jìng)租人在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人記錄；
6競(jìng)租人在國家企業(yè)公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄（個(gè)體工商戶不適用）；
7競(jìng)租人沒有未結(jié)的拖欠債務(wù)法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢結(jié)果為準(zhǔn)；需查詢結(jié)果頁面，并將網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章附于資質(zhì)文件中。若涉及拖欠債務(wù)法律訴訟的，需提供根據(jù)判決結(jié)果履行完畢的相應(yīng)材料）；
8競(jìng)租人具有依法繳納稅收的良好記錄；
9競(jìng)租人具有履行所承租項(xiàng)目的條件和經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，且在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾函，格式自擬）；
10競(jìng)租人的注冊(cè)資金要求（非法人組織、個(gè)體工商戶、黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，公益性團(tuán)體，報(bào)社雜志社及分支機(jī)構(gòu)等除外）：
（1）三育路44號(hào)5號(hào)樓一樓6號(hào)鋪 1萬元（含）以上
（2）三育路44號(hào)5號(hào)樓一樓1號(hào)鋪 2萬元（含）以上
（3）三育路44號(hào)5號(hào)樓一樓2號(hào)鋪 2萬元（含）以上
（4）三育路44號(hào)5號(hào)樓一樓3號(hào)鋪 2萬元（含）以上
（5）三育路44號(hào)5號(hào)樓一樓4號(hào)鋪 5萬元（含）以上
（6）三育路44號(hào)5號(hào)樓二至六樓 1000萬元（含）以上
（7）三育路44號(hào)6號(hào)樓一樓1號(hào)鋪 50萬元（含）以上
（8）三育路44號(hào)6號(hào)樓一樓2號(hào)鋪 1萬元（含）以上
（9）三育路44號(hào)7號(hào)樓一樓3號(hào)鋪 1萬元（含）以上
（10） 三育路44號(hào)6號(hào)樓二至四樓 1000萬元（含）以上
（11）三育路44號(hào)16、17號(hào)樓 500萬元（含）以上
（12）農(nóng)林下路40號(hào)北側(cè)之一 100萬元（含）以上
（13）農(nóng)林下路40號(hào)北側(cè)之二 100萬元（含）以上
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2020年09月17日09時(shí)00分00秒---2020年09月25日17時(shí)00分00秒
獲取方法：線上購標(biāo)，具體操作流程詳見《特別告知》
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2020年09月29日09時(shí)30分00秒
遞交方法：現(xiàn)場(chǎng)遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2020年09月29日09時(shí)30分00秒
開標(biāo)地點(diǎn)及方式：廣州市越秀區(qū)三育路44號(hào)東山賓館1號(hào)樓1樓凱旋廳
七、其他公告內(nèi)容
1.采用競(jìng)租人以書面報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式，競(jìng)價(jià)最高者為競(jìng)得人的方式招租。
2.購買地點(diǎn)：線上購標(biāo)，具體操作流程詳見《特別告知》
3.遞交競(jìng)租響應(yīng)文件、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的地點(diǎn)及時(shí)間
（1）遞交競(jìng)租響應(yīng)文件的時(shí)間：2020年9月29日8:30至9:30（北京時(shí)間）；
（2）遞交競(jìng)租響應(yīng)文件及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)三育路44號(hào)東山賓館1號(hào)樓1樓凱旋廳
（3）競(jìng)租人資格審查時(shí)間：2020年9月29日9:30至11:30（北京時(shí)間），對(duì)競(jìng)租人的報(bào)名資格與保證金到賬初步審核，未審核通過的會(huì)電話通知。
（4）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)簽到開始時(shí)間：2020年9月29日13:00（北京時(shí)間）；
（5）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)簽到截止時(shí)間：2020年9月29日13:30（北京時(shí)間）；
（6）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2020年9月29日13:30（北京時(shí)間）；
本項(xiàng)目無開標(biāo)流程，公告中開標(biāo)時(shí)間指：遞交竟租響應(yīng)文件截止時(shí)間。
4.競(jìng)租保證金繳納方式
競(jìng)租人必須于2020年9月29日9:30（北京時(shí)間）前將競(jìng)租保證金劃（存）入招租代理機(jī)構(gòu)指定的競(jìng)租保證金賬戶（保證金賬戶詳見招租文件，競(jìng)租保證金金額按照公開招租項(xiàng)目?jī)?nèi)容執(zhí)行，以到賬為準(zhǔn)）。
5. 本招租項(xiàng)目所有文件同時(shí)在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心https://www.csuaee.com.cn/、中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)http://www.365trade.com.cn、/上發(fā)布。
6.項(xiàng)目概況：
（1）本次招租項(xiàng)目共計(jì)13個(gè)。具體情況如下：
包號(hào)
建筑物名稱
結(jié)構(gòu)
原用途
擬出租用途
層數(shù)
建筑面積（㎡）
出租面積（㎡）
租賃
期限
免租裝修期
年租金底價(jià)（萬元）
競(jìng)租
保證金（萬元）
1
三育路44號(hào)5號(hào)樓一樓6號(hào)鋪
鋼混
商鋪
商鋪
1
12
12
5年
10天
4.2
1
2
三育路44號(hào)5號(hào)樓一樓1號(hào)鋪
鋼混
商鋪
商鋪
1
44.424
44.424
5年
15天
15.6
2
3
三育路44號(hào)5號(hào)樓一樓2號(hào)鋪
鋼混
商鋪
商鋪
1
44.424
44.424
5年
15天
15.6
2
4
三育路44號(hào)5號(hào)樓一樓3號(hào)鋪
鋼混
商鋪
商鋪
1
44.424
44.424
5年
15天
15.6
2
5
三育路44號(hào)5號(hào)樓一樓4號(hào)鋪
鋼混
商鋪
商鋪
1
89
89
5年
30天
30.3360
3
6
三育路44號(hào)5號(hào)樓二至六樓
鋼混
餐飲 辦公
商業(yè)、辦公、培訓(xùn)
5
1270
1270
5年
90天
152.46
15
7
三育路44號(hào)6號(hào)樓一樓1號(hào)鋪
鋼混
商鋪
商鋪（非餐飲商業(yè)）
1
130
130
5年
30天
51.168
5
8
三育路44號(hào)6號(hào)樓一樓2號(hào)鋪
鋼混
商鋪
商鋪（非餐飲商業(yè)）
1
21.2
21.2
5年
10天
8.496
1
9
三育路44號(hào)7號(hào)樓一樓3號(hào)鋪
鋼混
商鋪
商鋪
1
20
20
5年
10天
6.816
1
10
三育路44號(hào)6號(hào)樓二至四樓
鋼混
辦公
商鋪
3
1951
1951
5年
90天
169
17
11
三育路44號(hào)16、17號(hào)樓
磚混
會(huì)所
高端西餐、新派中餐、咖啡名店（對(duì)外營業(yè)性質(zhì)項(xiàng)目）
2
698.05
698.05
5年
90天
96.336
10
12
農(nóng)林下路40號(hào)北側(cè)之一
鋼混
商鋪
商鋪
1
136
136
5年
90天
70.3392
7
13
農(nóng)林下路40號(hào)北側(cè)之二
鋼混
商鋪
商鋪
2
257
257
5年
90天
132.9204
13
（2）租金價(jià)格漲幅：第1至10包：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年度租金價(jià)格按競(jìng)得價(jià)確定，第二年起每年度的年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按3%上漲。
第11包：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年度租金價(jià)格按競(jìng)得價(jià)確定，第三年起每年度的年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按5%上漲。
第12、13包：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年度租金價(jià)格按競(jìng)得價(jià)確定，第三年起每年度的年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按3%上漲。
7. 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況介紹
（1）項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目基本情況：廣州東山賓館位于廣東省廣州市越秀區(qū)三育路44號(hào)，經(jīng)營占地面積39285平方米，建筑物28棟，建筑面積84231（未包括已列入移交的生活小區(qū)在住28公寓房和30套空余公寓房）。現(xiàn)有客房404間套，床位716個(gè)，會(huì)議室8個(gè)，大會(huì)場(chǎng)2個(gè)，宴會(huì)廳3個(gè)，包間19個(gè)，可同時(shí)容納800人就餐，地上停車位282個(gè)。
（2）地塊條件：商用。
（3）項(xiàng)目地址：廣東省廣州市越秀區(qū)三育路44號(hào)、廣東省廣州市越秀區(qū)農(nóng)林下路40號(hào)北側(cè)。
8.特別告知：網(wǎng)上發(fā)售電子版招租文件
各潛在競(jìng)租人：
本項(xiàng)目支持網(wǎng)上發(fā)售、下載電子版招租文件。凡有意購買招租文件的潛在競(jìng)租人，請(qǐng)前往“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)”進(jìn)行注冊(cè)（網(wǎng)址：http://www.365trade.com.cn）、購買并下載電子版招租文件。
除標(biāo)書款外，還需支付平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每標(biāo)包200元，由中招聯(lián)合信息股份有限公司出具增值稅電子普通發(fā)票。平臺(tái)操作過程中如需幫助，可聯(lián)系平臺(tái)客服熱線，（010）86397110獲取支持。
潛在競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)谡凶馕募l(fā)售截止時(shí)間前登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)注冊(cè)，完成招租文件購買操作，否則將無法保證獲取電子版招租文件。
標(biāo)書款、平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)一經(jīng)收取，不予退還。
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：廣州融通東山賓館有限責(zé)任公司
地址：/
聯(lián)系人：李娜、劉利華、郭懷星
電話：13925189412
電子郵件：/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招國際招標(biāo)有限公司
地址：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號(hào)中關(guān)村資本大廈601A室
聯(lián)系人：錢卉卉、郭睿、李振、劉雨婷
電話：（010）62108001、62108186、62108246
電子郵件：32@cntcitc.com.cn
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：_______________（簽名）
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：_______________（蓋章）
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